Сборник 4.8 «методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства. мрр-4.8.02-18»

Таблица № 12. Ориентировочные показатели процентного соотношения разделов технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений (к таблицам №№ 1 — 9 настоящего Справочника).

№ п/п	Наименование работ	Здания каркасные	Здания бескаркасные
Здания одноэтажные, %	Здания многоэтажные, %	Здания одноэтажные, %	Здания многоэтажные, %
1	2	3	4	5	6
1	Ремонт и усиление фундаментов (цоколя)	5,8	4,9	5,8	4,9
2	Ремонт, усиление, частичная замена стен и перегородок	10,3	10,0	14,3	14,0
3	Ремонт и усиление лестниц, площадок крылец	2,1	2,0	2,1	2,0
4	Ремонт, усиление, частичная замена колон, столбов, балок, ферм, ригелей	8,5	10,0	—	—
5	Ремонт, усиление, частичная замена перекрытий и покрытий	12,3	12,3	16,8	18,3
6	Ремонт, усиление, частичная замена конструкций крыши (при совмещении на объекте покрытия с крышей, проценты в столбцах 3, 4, 5, 6 добавляются к работам пункта 5 настоящей таблицы)	7,1	5,1	7,1	5,1
7	Ремонт (замена) кровли и ограждающих конструкций	3,8	2,1	3,8	2,1
8	Ремонт фасада	4,0	4,0	4,0	4,0
9	Ремонт (замена) окон	3,7	5,0	3,7	5,0
10	Ремонт (замена) дверей	3,5	3,5	3,5	3,5
11	Ремонт стен и потолков (отделочные работы)	2,1	2,1	2,1	2,1
12	Ремонт полов	3,8	4,0	3,8	4,0
13	Ремонт (замена) систем отопления и вентиляции	5,8	6,0	5,8	6,0
14	Ремонт (замена) систем водоснабжения и канализации	5,3	6,0	5,3	6,0
15	Ремонт (замена) систем энергообеспечения и электроснабжения	3,8	4,0	3,8	4,0
16	Ремонт (замена) систем связи, сигнализации и других систем слабых токов	4,2	5,0	4,2	5,0
17	Ремонт (замена) системы газоснабжение (при отсутствии на объекте систем газоснабжения, проценты в столбцах 3, 4, 5, 6 добавляются к работам пункта 15 настоящей таблицы)	4,5	5,0	4,5	5,0
18	Проект организации строительства (ПОС)	4,1	4,0	4,1	4,0
19	Сметная документация	5,3	5,0	5,3	5,0
	Итого по объекту	100	100	100	100

Участие проектных организаций в выборе площадки (трассы) для строительства

Выбор
площадки (трассы) для строительства осуществляется, как правило, в
предпроектных обоснованиях инвестиций в строительство объекта.

При
определении стоимости разработки предпроектных обоснований инвестиций затраты
проектных организаций, связанные с их участием в выборе площадки (трассы),
учитываются в этой цене.

В
случае, когда при разработке проектных обоснований выбор площадки (трассы) для
строительства не предусматривался, или предпроектные обоснования не
разрабатывались, стоимость участии в выборе площадки (трассы) может быть
выделена, при необходимости, из базовой цены объекта проектирования.

При
этом, если выбор площадки (трассы) не выполнялся ни в предпроектных, ни в
проектных работах, базовую цену проектных работ следует скорректировать с
применением поправочного коэффициента как выполнение работ в сокращенном против
предусмотренного действующими нормативными документами объеме.

Состав
работ по выбору площадки (трассы) определен СНиП 1.02.01-85.

Вопрос: На какой стадии проектирования осуществляется оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС)?

Ответ:
Оценка воздействия на окружающую среду производится в соответствии с Положением
об оценке воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности на
окружающую среду в Российской Федерации (далее — Положение), утвержденным
приказом Госкомэкологии России от 16.05.2000 № 372 (зарегистрировано в Минюсте
России 04.07.2000, регистрационный № 2302).

На основании п.
1.4 Приложения к указанному Положению оценка воздействия на окружающую среду
(ОВОС) может осуществляться как на предпроектной, так и на проектной стадии
проектирования. Исходя из сложившейся практики, ОВОС выполняется, как правило,
на предпроектной стадии проектирования. Если разработка ОВОС на предпроектной
стадии не осуществлялась или по решению экспертных органов материалы ОВОС
требуют уточнения на последующей стадии, то оценка воздействия на окружающую
среду намечаемой хозяйственной деятельности может осуществляться и в составе
проектной документации.

5.2. Выбор объекта-представителя

5.2.1. Выбор объекта-представителя (предприятия, здания,
сооружения), для которого будут определяться нормативные показатели
трудоемкости проектирования, следует осуществлять в порядке, изложенном в
соответствующих положениях разделов и
настоящих Методических указаний. При этом следует установить конкретные
величины характеристик и параметров объекта-представителя (например: мощность
по производимой продукции, структура, площади и объемы производственных и
вспомогательных зданий, наличие инженерных систем и протяженность сетей,
мощности по теплоснабжению, установленная мощность электроприемников и т.п.).
Указанные характеристики объекта-представителя не должны находиться в крайних
(как минимальных, так и максимальных) величинах соответствующих показателей.

5.2.2. Необходимо установить полный
состав выпускаемой документации для каждого раздела и подраздела проектной
документации, а также перечень чертежей по каждому из основных комплектов
рабочей документации, соответствующих выбранному объекту-представителю.
Указанные данные вносятся в таблицу по форме Приложения к Методическим указаниям. В таблицу следует также
включить и связанные с проектированием работы, если они предусматриваются
действующими нормативными документами.

Приложение 1 БАЗОВЫЕ УДЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СТОИМОСТИ объектов различного назначения

Базовые удельные показатели стоимости изыыскательских
работ
по жилым микрорайонам (кварталам), градостроительным комплексам

Таблица 1.1

Характеристика проектируемых объектов	Базовые удельные показатели стоимости изысканий для рабочего проектирования в ценах 1991 г. на 1 кв.м общей площади жилых домов
Инженерная геология (руб.)	Топографо-геодезические работы (руб.)	Всего (руб)
Жилые микрорайоны (кварталы), градостроительные комплексы
Застройки с жилыми домами, объектами культурно-бытового и коммунального назначения, инженерными сетями, благоустройством и освоением территории:
до 25 тыс. кв.м общей площади	2,5	3,5	6,0
от 26 до 50 тыс. кв.м общей площади	2,5	2,9	5,4
от 51 до 100 тыс. кв.м общей площади	2,5	2,3	4,8
от 101 до 150 тыс. кв.м общей площади	2,5	1,7	4,2
от 151 до 250 тыс. кв.м общей площади	2,5	1,1	3,6
более 250 тыс. кв.м общей площади	2,5	1.0	3,5
коттеджная застройка, в т.ч. ковровая	3,5	3,5	7,0

Примечания:

1. При выполнении инженерно-геологических работ на
стадии ТЭО (буровые работы по сетке) к стоимости инженерно-геологических работ
вводить К=0,5.

На участках развития карстово-суффозионных процессов
стоимость изысканий увеличивается на стоимость колонкового бурения: из расчета
12 тыс. руб. на 1 скважину (1 скважина на 10 га площади).

СТОИМОСТЬ
изыскательских работ для жилищного строительства
при выборочной застройке (для рабочего проектирования)

Таблица 2.1

№№ п/п	Характеристика проектируемых объектов	Количество секций	Общая площадь здания (тыс. кв.м)	Стоимость изысканий по видам работ на 1 здание в ценах 1991 г.
Инженерная геология (тыс. руб.)	Топографо-геодезические работы (тыс. руб.)	Всего (тыс. руб.)
	Жилые дома при выборочной застройке
1	Коттеджи	—	до 0,3	6	30	36
2	Малоэтажные жилые дома, 2-5-этажные	1-2	0,5-2,5	9	30	39
3-4	1,5-5	13	30	43
3	Жилые дома, 6-9 этажные	1-2	1,5-5,0	24	30	54
3-4	4,5-9,0	26	30	56
5-6	8-14	30	30	60
4	Жилые дома, 10-12 этажные	1-2	2-5	25	30	55
3-4	6-10	27	30	57
	5-6	11-15	32	30	62
5	Жилые дома, 14-17 этажные	1-2	5-9	25	30	55
3-4	10-18	28	30	58
5-6	15-27	33	30	63
6	Жилые дома, 18 этажей и более	1-2	6-12	34	30	64
3-4	18-24	38	30	68

Примечания:

1. При размещении жилых домов в карстово-опасных
зонах стоимость изысканий увеличивается на стоимость колонкового бурения из
расчета 12,0 тыс. руб. на 1 скважину (1 скважина на 10 га площади).

2. При числе секций, превышающем приведенные в
таблице, стоимость изыскательских работ определяется экстраполяцией.

Вместо заключения

Когда производится третий этап, обслуживание оборудования осуществляется заказчиком, обеспечивающим расстановку персонала, разборку и сборку схем. На последнем этапе производятся ПНР по взаимодействию систем электрооборудования и электрических систем в разных режимах.

Данные манипуляции предполагают обеспечение связи, настройку и регулировку параметров и характеристик устройств, а также функциональных групп для обеспечения заданных режимов работы. Электроустановка тестируется и на холостом ходу, и под нагрузкой, причем в обязательном порядке во всевозможных режимах.

Комментарии

Похожие материалы

Домашний уют Расшифровка СМР: строительно-монтажные работы

Говоря о строительстве зданий, дорог и ремонте объектов, мы имеем в виду проведение целого комплекса мероприятий и действий, которые приводят к желаемому результату, а именно к новой постройке или отремонтированной до…

Домашний уют Аббревиатура ИЖС — расшифровка. Что выгоднее для строительства частного дома: СНТ, ДНТ, ИЖС?

Все больше людей сегодня всерьез задумываются о строительстве собственного дома на участке. Специально ищут подходящую землю, строят планы, составляют проекты, заказывают сметы, но не всегда задумываются о правовой ст…

Образование ОСОАВИАХИМ — расшифровка. Общество содействия обороне, авиационному и химическому строительству

В 1927 году в целях широкого распространения знаний и навыков, являющихся базой для дальнейшей подготовки граждан в рядах Вооружённых сил страны, была создана общественная структура, получившая конкретное название &nd…

Автомобили Категории водительского удостоверения. Расшифровка категорий водительских прав в России

Категории водительского удостоверения — тип транспорта, к управлению которым допускается владелец данного документа. На сегодняшний день есть шесть основных и четыре дополнительных разряда. Также имеются специальные р…

Автомобили Ошибка двигателя: расшифровка, причины. Как сбросить ошибку двигателя?

Наверное, каждый владелец автомобиля с инжекторным двигателем сталкивался с различными ошибками в работе этого агрегата. О такой неприятности сообщает соответствующий знак на панели приборов – «ошибка двигателя»…

Автомобили Что такое ГРМ? Расшифровка ГРМ

Как звучит расшифровка ГРМ наверняка многие знают. Да, это газораспределительный механизм. Но вот что он делает, да какими свойствами должен обладать, не каждый скажет. Стоит отметить, что механизм этот тем сложнее, ч…

Автомобили Основные обозначения на шинах. Обозначение всесезонных шин. Расшифровка обозначения шин

При выборе и покупке шин для автомобиля очень важно понимать, что обозначают все эти непонятные на первый взгляд буквы и цифры на боковых поверхностях покрышек. Без определенных знаний сделать правильный выбор, не при…. Автомобили Маркировка масел

Классификация автомобильных масел. Расшифровка маркировки моторных масел

Автомобили Маркировка масел. Классификация автомобильных масел. Расшифровка маркировки моторных масел

Каждый автовладелец, заботящийся о своем автомобиле, уделяет особое внимание качеству моторного масла. Ведь от его свойств и качества зависит не только надежная работа всех движущихся деталей двигателя, но и долговечн…. Автомобили Индекс шины

Индекс шин: расшифровка. Индекс нагрузки шин: таблица

Автомобили Индекс шины. Индекс шин: расшифровка. Индекс нагрузки шин: таблица

Шины для автомобиля подобны человеческим туфлям: они должны соответствовать не только сезону, но и техническим характеристикам транспорта. Понятие «неудобная обувь» знакомо каждому. Точно так же происходит…

Автомобили 5W30: расшифровка кодировки моторного масла

Все автомобильные моторные масла подразделяются на три категории: бензиновые, дизельные и универсальные. Еще они делятся на всесезонные, зимние и летние. Но к какому классу бы они ни принадлежали, главной характеристи…

Таблица № 8. Повышающие коэффициенты к ценам на разработку градостроительной документации

№ п/п	Факторы, влияющие на трудоемкость проектирования	Коэффициент к цене
1	2	3
1	Количество городских населенных пунктов свыше 20	1,05 ¸ 1,2
2	Наличие крупного города или агломерации с численностью населения свыше 0,5 млн. чел.	1,05 ¸ 1,2
3	Наличие месторождений полезных ископаемых промышленного значения	1,1 ¸ 1,2
4	Наличие опасных природно-техногенных процессов, зон возможных стихийных бедствий	1,1 ¸ 1,2
5	Наличие курортных и рекреационных районов, зон и т.д.	1,1 ¸ 1,2
6	Наличие неблагоприятных природных условий, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории	1,1 ¸ 1,6
7	Наличие значительных по площади (свыше 20 %) реконструируемых территорий	1,1 ¸ 1,5
8	Сложная экологическая ситуация, ограничения исторической застройки, охраняемый ландшафт	1,1 ¸ 1,8

Глава 4. Городской водопровод

1. В настоящей главе
приведены базовые цены на проектирование городского водопровода.

2. Базовыми ценами
учтены:

— камеры, колодцы.

3. Стоимость
проектирования водопровода, сооружаемого способом щитовой проходки, следует
определять по ценам п. п. 13, 14 таблицы 8 Справочника базовых цен на проектные
работы для строительства «Объекты водоснабжения и канализации» изд. 2008
г..

Городской
водопровод

Таблица 6

№п/п	Наименование объекта проектирования	Единица измерения основного показателя объекта	Постоянные величины базовой цены разработки проектной и рабочей документации тыс. руб.
а	в
1	2	3	4	5
	Городской водопровод, сооружаемый открытым способом диаметром до 315 мм, протяженностью, м
1	от 100 до 1000	м	12,00	0,136
2	св. 1000 до 2000	м	90,00	0,058
3	св. 2000 до 5000	м	144,00	0,031
4	св. 5000	м	199,00	0,020
	Городской водопровод, сооружаемый открытым способом диаметром св. 315 мм до 630 мм, протяженностью, м
	от 100 до 1000	м	25,24	0,183
6	св. 1000 до 2000	м	91,24	0,117
7	св. 2000 до 5000	м	205,24	0,060
8	св. 5000	м	325,24	0,036
	Городской водопровод, сооружаемый открытым способом диаметром свыше 630 мм, протяженностью, м
9	от 100 до 1000	м	21,14	0,255
10	св. 1000 до 2000	м	142,14	0,134
11	св. 2000 до 5000	м	290,14	0,060
12	св. 5000	м	410,14	0,036
13	Водомерный узел на вводе в сооружение	объект	77,5	—

Примечания:

1 При проектировании на
пересеченном рельефе местности с оврагами к ценам следует применять коэффициент
1,2.

2 При проектировании сетей водоснабжения,
проходящих по территории с коэффициентом застройки до 0,5, к базовым ценам
применяется коэффициент 1,3; с коэффициентом застройки более 0,5 — 1,5.

3 При наличии в зоне работ от 5 до
10 действующих или проектируемых коммуникаций к ценам применяется коэффициент
1,07, при количестве более 10 — коэффициент 1,1.

4 При параллельной прокладке сетей
водоснабжения с количеством линий 2 и более к базовым ценам применяется
коэффициент 0,15 за каждую последующую линию.

5 Базовая цена проектирования санации
водопровода определяется по ценам таблицы с применением коэффициента 0,8.

6 Базовая цена проектирования
водопровода, прокладываемого закрытым способом (горизонтально-направленное и
прессошнековое бурение), в т.ч. переходов через железнодорожные пути и автомобильные
дороги, определяется по ценам п. п. 9-10 таблицы 7 настоящего Справочника.

7 Стоимость шпунтовых ограждений
котлованов следует определять по п. п. 1, 2 таблицы 6 Справочника базовых цен
на проектные работы для строительства «Искусственные сооружения» изд. 2004
г. дополнительно к базовой цене проектирования
водопровода, прокладываемого закрытым способом.. Стоимость шпунтовых ограждений
траншеи следует определять по п. 10 таблицы 1 Справочника базовых цен на
проектные работы для строительства «Заглубленные сооружения и конструкции,
водопонижение, противооползневые сооружения и мероприятия, свайные фундаменты»
изд. 2004 г.
дополнительно к базовой цене проектирования водопровода, прокладываемого
открытым способом.

8 При определении стоимости проектирования
городского водопровода протяженностью до 100
м в расчет цены принимается длина сети — 100
м.

9 При проектировании водопроводных
сетей с разными техническими характеристиками (диаметр, напор и др.) стоимость
их проектирования определяется отдельно по каждой сети.

10 Пунктом
13 таблицы предусмотрено проектирование водомерного узла, размещенного в
отдельно стоящем здании. В случае проектирования водомерного узла, встроенного
в здание, его цена определяется с понижающим коэффициентом 0,4.

Вопрос: Как рассчитать базовую цену на проектирование зданий со встроенными и сблокированными помещениями другого назначения?

Ответ:
При определении стоимости проектирования объекта со встроенными помещениями по
СБЦ-2003 следует руководствоваться п. 1.8 Основных положений Справочника.

При этом расчет
цены должен осуществляться отдельно для основного здания исходя из его объема и
встраиваемого помещения.

Так, базовая
цена основного здания, например, административного, принимается с коэффициентом
1, а стоимость сблокированных или встроенных — спортзала и гостиницы
рассчитывается по табл. 7 и табл. 2 СБЦ с понижающим коэффициентом, который
определяется в зависимости от объема выполняемых проектных работ (разделов),
связанного с блокировкой, по согласованию с заказчиком.

II. РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ
ДРУГИХ ПРОЕКТНЫХ ИЛИ СВЯЗАННЫХ С ПРОЕКТИРОВАНИЕМ РАБОТ

6.1. Застройки микрорайонов (кварталов) и градостроительных комплексов

6.1.1. Базовые удельные показатели стоимости
строительства (БУПс) для застроек разработаны на основании статистической
обработки данных представительной статистической выборки, сформированной из
объектов-аналогов в ценах 1984 г. с пересчетом их при помощи коэффициента
(индекса) инфляции равного 4,5 в цены 1991 г. (распоряжение правительства
Москвы от 09.12. 91 № 1063 «Об утверждении сметных нормативов для г. Москвы»).

6.1.2. Базовые удельные показатели стоимости
строительства и проектных работ (БУПс, п) при застройке микрорайонов
(кварталов), градостроительных комплексов учитывают в полном объеме работы по
подготовке территории, организации рельефа, дорог, озеленения, прокладки
инженерных сетей в границах отводимого участка под застройку и не содержат
стоимости строительства и проектирования жилых домов и объектов
культурно-бытового и коммунального назначения (таблица 3.1 ).

6.1.3. Стоимость проектных работ по стадиям
определена в соответствии с таблицей 2 «Порядка».

61.4. Стоимость привязки с переработкой типовых
проектов объектов культурно-бытового и коммунального назначения принята в
среднем с коэффициентом 0,25 от стоимости индивидуального проекта.

Для жилых домов стоимость привязки типовых проектов
дана дифференцировано в зависимости от степени переработки его частей.

При этом были приняты следующие коэффициенты к
стоимости индивидуальных проектов:

К=0,2 — корректировка «0» цикла и блокировка;

К=0,25 — то же с изменением назначения 1-го этажа;

К=0,35 — то же с изменением этажности;

К=0,5 — при строительстве нежилых помещений в
монолитных или сборно-монолитных конструкциях типа «Стол».

5.4. Составление типа технологического процесса проектирования и определение показа трудоемкости проектирования выбранного объекта-представителя

5.4.1. Для выбора объекта-представителя составляется типовой
технологический процесс проектирования в отдельности для стадии «проектная
документация» и стадии «рабочая документация». Процесс проектирования должен
описывать все виды работ (проектных операций и действий), результатом которых
является получение проектной и рабочей документации в составах, установлении
выполнении пункта раздела настоящих
Методических указаний. В состав проектных работ следует также включить:

— работы по менеджменту проекта, включая
организационно-технологическую подготовку проектного производства;

— операции по согласованию проектных решений и документации;

— выполнение проектных расчетов;

— операции по контролю качества выполняемых процессов и
выпускаемой проектной документации, включая нормоконтроль.

5.4.2. Составление типового процесса проектирования
осуществляется экспертным методом на основе анализа и обобщения реальной
проектной практики с учетом необходимости выполнения действующего
законодательства и нормативной документации, включая положения и требования
отраслевых нормативов, нормативов органов государственного надзора и контроля,
органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

5.4.3. Описание технологического процесса проектирования
выполняется в отдельности по каждому разделу и подразделу проектной
документации и основному комплекту (марке чертежей) рабочей документации.

5.4.4. Перечень работ (проектных операций, действий),
включаемых в разрабатываемый процесс проектирования, должен быть представлен в
оптимизированном составе и рациональной технологической последовательности их
выполнения. Для каждой проектной работы (операции, действия) необходимо
назначить нормативную должностную категорию специалиста — исполнителя данной
работы (подраздел
раздела настоящих
Методических указаний

Форма представления типового технологического процесса
проектирования с примером заполнения соответствующей таблицы приведена в
Приложении к Методическим
указаниям.

5.4.5. На основе разработанного перечня проектных работ с
указанием должностных категорий специалистов-исполнителей выполняется нормирование
работ, то есть определение типовых технологических нормативов трудоемкости для
каждой позиции работ, включенной в разрабатываемый процесс. Показатели
трудоемкости проектных работ определяются в размерности «человеко-час» (чел.
час).

5.4.6. Определение показателей трудоемкости проектирования
выбранного объекта-представителя выполняется, как правило, экспертным методом
для каждой проектной работы (операции, действия), включенной в описание
типового технологического процесса проектирования объекта-представителя.

Примечания:

Для определения нормативов
трудоемкости проектных работ могут применяться следующие методы:

— экспертный;

— статистический;

—
расчетно-аналитический.

Точность определения нормативного показателя трудоемкости в
значительной степени зависит от уровня детализации описания технологического
процесса проектирования. Поэтому в ходе описания процесса следует стремиться к
его максимальной детализации, то есть до определения проектных действий, как
простейших элементов технологических операций проектирования. Проектное
действие — это элементарная проектная работа, выполняемая одним специалистом,
на одном рабочем месте без технологического перерыва.

Величина трудоемкости выполнения проектной операции
определяется путем суммирования трудоемкости входящих в эту операцию проектных
действий. Сумма трудоемкости проектных операций составляет общую величину
трудоемкости выполнения соответствующего раздела (подраздела) проекта или
основного комплекта рабочей документации, сумма величин которых, в свою
очередь, составляет общую трудоемкость разработки соответствующей проектной или
рабочей документации объекта-представителя.

5.4.7. Опыт проектирования проектной организации, выбранной
для описания типового процесса проектирования и его нормирования, должен быть
представлен выполнением не менее трех проектов выбранного объекта-представителя
(или его близкого аналога) в течение не более пяти последних лет. При расчете
нормативных показателей трудоемкости допускается выполнение расчета для
усредненных характеристик проектной организации (организационная структура,
оснащенность вычислительной и оргтехникой, количество сотрудников, их
квалификация, опыт и пр.), которая выполняет проектирование объектов данного
вида (объект-представитель).

Таблица N 42. Рекомендуемая ориентировочная относительная стоимость разработки рабочей документации (в процентах от базовой цены)

Поясни­тельная записка	Схема планирово­чной организации земельного участка	Архитек­турные решения	Конструк­тивные и объемно-планировоч­ные решения	Инженерное оборудование, сети инженерно-технические мероприятия, технологи­ческие решения	Проект организация строитель­ства	Проект органи­зации работ по сносу и демон­тажу	Охрана окружаю­щей среды (ООС)	Мероприя­тия по обеспечению пожарной безопас­ности	Мероприя­тия по обеспече­нию доступа инвалидов	Смета на строитель­ство	Иная докумен­тация	Меро­прия­тия ГО и ЧС
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13
**)	1,0	22,0	27,0	34,0	**)	**)	**)	4,0	3,0	9,0	)	)

*)
— расценивается дополнительно;

**)
документация по разделу, для выбранного в качестве примера объекта, не
разрабатывается

К таблице N 42. Рекомендуемая ориентировочная
относительная стоимость разработки раздела «Инженерное оборудование, сети
инженерно-технические мероприятия, технологические решения»

Инженерное оборудование, сети инженерно-технические мероприятия, технологические решения
Электроснабжение	Водоснабжение	Водоотведение	Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха	Связь	Газоснабжение	Технологические решения	Итого
5,0	3,0	3,0	14,0	3,0	2,0	4,0	34,0

Обзор документа

Минстрой разъяснил особенности определения начальной (максимальной) цены контракта (НМЦК) в строительной сфере.

Приведен пример расчета НМЦК на подготовку проектной документации, выполнение инженерных изысканий и строительство общеобразовательной школы на 600 мест. Указано, как пересчитать сметную стоимость строительства с использованием индексов фактической инфляции из уровня цен на дату утверждения проектной документации в уровень цен на дату определения НМЦК.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Обновление 2.12.2 для программы Система ПИР

Уважаемые пользователи, представляем вам обновление версии программы «Системы ПИР» до версии 2.12.2

• Системная база: 1.508;
• Нормативная база: 1.73;
• Дата выпуска: 19.02.2020.

– дистрибутивы для обновления и переустановки программы.

– ознакомиться со всеми обновлениями.

Новое в версии 2.12.2

Локальная смета

• Исправления

  Исправлена ошибка применения поправок с системной таблицей и параметром

База НСИ

• Добавления

  МРР-6.1.02-19 — Мероприятия по охране окружающей среды. 2019 г

Локальная смета

• Добавлен новый тип строки концевика: «Текст»
• При выборе поправок к расценке, если в базе НСИ скрыты отмененные справочники и разделы, то отмененные разделы действующих справочников также не учитываются
• Длина поля «Наименование» в заголовке сметы и раздела сметы увеличена до 1024 символов
• Исправлена ошибка изменения порядка разделов при отмене удаления

База НСИ

• Добавлено отображение отмененных разделов справочников базы НСИ 
• При поиске расценок и поправок с флагом «Только действующие» не учитываются отмененные разделы в действующих справочниках
• Добавлен справочник:
  • МРР-5.4-16 — Сборник 5.4 «Автоматизированные системы управления (АСУ)». 2016 г.
  • МРР-3.6.02-19 — Сборник 3.6 Обследование и мониторинг технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. 2019 г.
  • МРР-6.6-19 — Сборник 6.6 Проекты организации дорожного движения. 2019 г.
  • МРР-1.1.02-19 — Сборник 1.1 Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. 2019 г.
  • МРР-6.2.02-19 — Сборник 6.2 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. 2019 г.
  • МРР-8.4.02-19 — Сборник 8.4 Научно-проектные работы по сохранению памятников истории и культуры. 2019 г.
  • МРР-4.6.02-19 — Сборник 4.6 Метрополитен и объекты его инфраструктуры. 2019 г.
  • МРР-5.5-16 — Сборник 5.5. Автоматизированные системы учета энергопотребления (АСУЭ) в жилищно-гражданском строительстве. 2016 г.
• Внесены изменения в МРР-4.9-16 и МРР-9.5-16

Обновление 2.10.5 для программы Система ПИР

Уважаемые пользователи, представляем вам обновление версии программы «Системы ПИР» до версии 2.10.5!

• Системная база: 1.500;
• Нормативная база: 1.70;
• Дата выпуска: 04.09.2018.

– дистрибутивы для обновления и переустановки программы.

– ознакомиться со всеми обновлениями.

Выходные формы:

• исправлена ошибка формирования суммы прописью для разных вариантов округления;
• исправлена ошибка перекрывающихся столбцов в форме.

База НСИ (Нормативно-справочная информация)

• Добавлены справочники:

  МРР-7.1.02-18 — Сборник 7.1 Комплексное благоустройство территорий, крыш зданий и других искусственных оснований 2018 год.

Для того, чтобы подключить отображение текстов сборников «Укрупненных нормативов цен строительства (НЦС)», скачайте
и распакуйте его в папку Help, где установлена программа.

Как обычно, помимо обновления существующей версии системы, Вы можете установить новую версию параллельно с уже имеющейся. Для этого скачайте дистрибутив ПИР версии 2.10.5 с и следуйте инструкции по установке, затем установите данное обновление.

Приложение 3 ПРИМЕРЫ РАСЧЕТА стоимости строительства и ПИР индивидуальных объектов на основе «Рекомендаций»

В качестве примера расчета принят кирпичный жилой дом
повышенной комфортности общей площадью 4,0 тыс. кв.м (F_ф).

I вариант.

По таблице 4.1 определяется значение БУПс и категория
сложности по конструктивным характеристикам объекта:

БУПс=2,5 тыс. руб./кв.м (графа 4),

IV категория сложности (графа 5).

Стоимость строительства определяется по величине БУПс
и обшей площади объекта (в ценах 1991 г.):

С_стр=2,5 тыс. руб./кв.м´4,0 тыс. кв.м=10,0 млн. руб.

По таблице 4.1.1 находим a_i — для объекта со стоимостью строительства
10,0 млн.руб, — 9,0%.

Полная стоимость проектных работ в текущих ценах
определяется по формуле С_пр=БУПс´F_ф´a_i раздела
6.2 и действующего на 1.01.93 г. коэффициента инфляции 5,5:

С_пр=2,5 тыс. руб./кв.м´4,0тыс. кв.м´9,0´5,5/100=4,95 млн. руб.

или округленно — 5 млн. руб.

Стоимость изысканий определяется по соответствующим
аналогам по таблице 2.1 или 5.1.

II вариант.

По таблице 4.2 определяется значение БУПс и категория
сложности по конструктивным характеристикам объекта:

БУПс=2,5 тыс. руб./кв.м (графа 4),

IV категория сложности (графа б).

Стоимость строительства определяется по величине БУПс
м общей площади объекта (в ценах 1991 г.):

С_стр=2,5 тыс. руб./кв.м´4,0 тыс. кв.м=10,0 млн. руб.

По графе 8 таблицы 4.2 в соответствии с
конструктивными характеристиками объекта находим БУПпу — 0,19 тыс. руб./кв.м

По соотношению фактической площади объекта к базовой
(п=F_факт./F_баз.) определяется п=4,0
тыс. кв.м/10,0 тыс. кв.м=0,4.

По графе 2 таблицы 4.2.1 по величине «п» с
помощью визуальной интерполяции находим коэффициент b=1,2
(графа 3).

Полная стоимость проектных работ в текущих ценах
определяется по формуле С_пр=БУПпу´F_факт.´b (раздел 6.2) и действующему
коэффициенту инфляции 5,5:

С_пр=0,19 тыс. руб./кв.м´4,0 тыс. кв.м´1,2´5,5=5,02 млн. руб. или округленно — 5,0 млн. руб.

Стоимость изысканий определяется по соответствующим
аналогам по таблице 2.1 или 5.1.

Примеры расчета выполнены в декабре 1992 г.

Вопрос: Как определить затраты на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством?

Ответ: В
соответствии с п. 4.91 Методики определения стоимости строительной продукции на
территории Российской Федерации (МДС
81-35.2004) лимит средств на проведение авторского надзора проектных
организаций за строительством (ремонтом) рекомендуется определять расчетом в
текущем (прогнозном) уровне цен, но не более 0,2 % от полной сметной стоимости,
учтенной в главах 1-9 Сводного сметного расчета стоимости строительства
(ССРСС), и включать в графы 7 и 8 ССРСС.

В указанном
размере затрат не учтена стоимость проезда на стройку и обратно работников
проектных организаций, осуществляющих авторский надзор.

Что касается
оформления договоров на осуществление авторского надзора и определения
предполагаемого уровня затрат на эти цели, то объем этих затрат формируется на
основании калькуляции исходя из количества выездов ответственных представителей
на площадку строительства (с учетом времени затраченного на подготовку к
командировке и написание отчета и проезда на стройку и обратно).

Оплата работ
производится Заказчиком в порядке, установленном в договоре на осуществление
авторского надзора, на основании фактических затрат, подтвержденных
бухгалтерскими справками.

Возмещение
затрат на командировочные расходы регламентируется порядком, установленным
Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.10.2002 г. № 729 (см.
п.п. 1, 3).