Смр — это в строительстве что такое?

Основные разделы проектной документации

Она состоит из пояснительной записки, проекта организации строительства, противопожарных мероприятий, сметы на ремонт или строительство и других основных разделов организации строительного процесса. В составе РД — необходимые для работы чертежи с документами и спецификациями. На основе ее реализуются принятые проектные решения.

Упомянутым выше Положением установлен обязательный состав ПСД в виде 12 разделов — пояснительной записки, схемы планировки земельного участка, архитектурных решений, а также конструктивных и объемно-планировочных, сведений об инженерном оборудовании и инженерных сетях с перечнем соответствующих мероприятий и нужных решений систем электроснабжения, водоснабжения и водоотведения, тепловых сетей, отопления, вентиляции с кондиционированием воздуха, а также сетей связи, системы газоснабжения и подраздела, касающегося технологических решений.

Оставшиеся разделы проектной документации касаются содержания проекта организации строительства (сноса, демонтажа), перечня мероприятий по сохранности окружающей среды и противопожарных мер. Ниже мы приводим образец ПСД — договор на разработку документации (1 лист).

Процедуры сертификации и лицензирования

Процесс сертификации выпускаемой продукции и лицензирование проектных, изыскательских и строительных работ в настоящее время обязателен. Она представляет собой деятельность, которая направлена на установление соответствия показателей качества продукции требованиям утвержденных стандартов. Ее цель — защита прав потребителей и окружающей среды, а также безопасности здоровья человека, его жизни и имущества.

В качестве объектов могут выступать: промышленные изделия, строительные материалы, возведенные здания и сооружения.

Сертификация возможна в следующих формах:

• добровольная, по инициативе производителя, который хочет подтвердить качество своей продукции;
• обязательная, используемая для отдельного законодательно утвержденного ассортимента, который в случае несоответствия определенным требованиям может быть опасен для здоровья людей и их имущества (проекты для частных домов, замков, герметиков).

Процесс подтверждения качества любого типа продуктов происходит в следующей последовательности:

• заявитель представляет декларацию;
• устанавливается схема и методика испытательных мероприятий;
• проводят отбор проб и идентификация образцов, изучение продуктов и изучение состояния производства;
• проводят анализ результатов;
• сертификат регистрируется и выдается на руки.

Лицензирование — это рассмотрение предприятия и представленных им документов в отношении его готовности выполнять деятельность, указанную в заявке.

Специальная комиссия проверяет наличие необходимой технической базы и документации, реализацию представленных производственно-технологических процессов, квалификацию и опыт работы персонала, а также отзывы клиентов.

Некоторые виды СМР подлежат обязательному лицензированию (проектирование, инженерно-геодезические работы и изыскания, производство строительных материалов).

Порядок проведения

Расшифровка СМР включат в себя грамотное и последовательное выполнение всех этапов строительной деятельности.

К примеру, перед возведением новых объектов в первую очередь необходимо произвести геологические исследования почвы участка. Возможно, что перед началом строительства понадобится осушить болото или провести дренажные работы, чтобы избежать затопления.

После выравнивания участка можно приступать к нанесению контура фундамента. Обычно это делают при помощи проволоки, деревянных колышков и веревки. Далее нужно вырыть траншею для закладки фундамента будущего здания. После можно переходить к возведению стен. Если планируется деревянная постройка, то следует четко придерживаться составленного проекта. Для стен из камня есть свои правила — например, выкладывание камня строго горизонтально, перевязка швов и заливка раствором.

После этого выкладываются чердачные перекрытия, монтируются окна, мансарды и стропила, все зависит от количества этажей здания и сложности постройки. Далее закрываются фронты крыш и укладывается кровельный материал. Следующим этапом становится проведение отделочных работ (внешних и внутренних), затем монтаж оборудования (сантехники, системы отопления и т. д.)

Объем СМР во многом зависит от поставленных задач. К примеру, непосредственно возведением объекта может заниматься одна компания, а отделочные работы доверяют другой организации или делают самостоятельно.

ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА ТИПОВЫХ УСЛОВИЙ КОНТРАКТА НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Общие сведения о нормативном правовом акте, которым утверждены типовые условия контракта:

а) ответственный орган — Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

б) вид документа — типовые условия контракта.

2. Показатели для применения типовых условий контрактов:

а) наименование работы — работы по строительству и реконструкции объектов капитального строительства (включая строительно-монтажные и пусконаладочные работы, поставка материалов и оборудования, иные неразрывно связанные со строящимся объектом работы);

б) коды предмета контракта:

код по общероссийскому классификатору продукции по видам экономической деятельности ОКПД2: , 42 (за исключением , ), , ;

код по общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОКВЭД2: , 42 (за исключением , ), , ;

в) при любом размере начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем).

Типовые условия контракта на выполнение работ по строительству (реконструкции) объекта капитального строительства не применяются при выполнении работ по строительству и реконструкции:

объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке, находящемся за пределами территории Российской Федерации, а также на территории посольств, консульств;

объектов капитального строительства, в отношении которых осуществляются работы по сохранению объекта культурного наследия.

Актирование работ в процессе строительства

Готовый проект представляет собой законченный комплекс. Чтобы удостовериться в соответствии установленным нормам СНиП, ЕНиР и другим регулирующим нормативам, выдается акт. Также необходимо составлять акт скрытых работ. Что это такое? Скрытые работы «спрятаны» за последующими конструкциями или уже завершенными мероприятиями. Соответствие нормам качества подтверждает акт, составленный по всем правилам.Перечень скрытых работ включает укладку фундамента, землеустроительные изыскания, крепление конструкций стен. Качество каждой из выше названых скрытых работ, соответствие нормам СНиП и другим нормативам подтверждает акт.

Отдельному контролю подлежит каждый этап, даже в том случае, если производится простой ремонт в квартире (грунтовка, отделка, изоляция или монтаж коммуникаций и многое другое). Акт, или бланк, подтверждающий операционный процесс, должен составляться уполномоченным лицом, что регламентируется нормативами СНиП.

Составление акта сдачи-приемки строительных работ или любых других ее видов происходит с учетом требования действующего законодательства

Акт о проведении скрытых строительных работ учитывается в шестом разделе общего журнала работ. Акт должен строго соответствовать установленной форме, подготавливается в двух экземплярах и подписывается представителями строительной комиссии. Акт содержит следующую информацию:

1. Полный перечень всех произведенных работ с отметками о контроле качества на каждом этапе.
2. Всю информацию о проектной документации, которая подтверждает весь операционный процесс. Раздел может содержать чертежи, схемы, пояснительные записки.
3. Занесение в акт результатов измерений, расчетов, которые подтверждают уровень качества выполненных работ.
4. Список выводов, свидетельствующих о соответствии нормам СНиП, ЕНиР и другим требованиям.

Сегодня найти типовой акт, подтверждающий какой либо операционный процесс, и руководство к его заполнению, не составит сложности. Образцы есть на специализированных строительных сайтах.

Форма акта скрытых работ

Особенности строительно-монтажных работ

Каждая сфера деятельности имеет ряд особенностей и нюансов. Для СМР самым важным критерием является качество, которое полностью зависит от профессионализма работников, грамотной организации процесса и взаимодействия звеньев системы между собой. В начале работ большое значение имеют поставленные цели и задачи, планирование и контроль, а конечным результатом – грамотное и качественное производство СМР. Ведь именно от этого зависит безопасность людей.

На получение желаемого результата большое влияние оказывают правильная подготовка и организация процесса. Допущение ошибок или просчетов может дорого обойтись компании-подрядчику в прямом и переносном смыслах этого слова. Исправление дефектов в строительстве может стоить человеческой жизни. Плюс ко всему прочему, это всегда довольно дорогостоящее мероприятие. Также следует понимать, что при расчете СМР не допускается использование непроверенных или некачественных материалов, а также необоснованной экономии на обязательных статьях расходов. Для того чтобы учесть все особенности строительства, необходимо проводить все работы поэтапно.

Практические методы планирования работ на производственном участке

Теоретическая методология может стать неэффективной при столкновении с факторами внешней среды. Причем порой точность оценки производственных линий мощностей и площадей не имеет никакого значения. При регулировании строительной деятельности необходимо разрабатывать методы, которые будут координировать возникающие нагрузки с имеющимся оборудованием, например, за счет перераспределения рабочих потоков, а не ограничивать возможные действия.

Оперативное планирование строительного и монтажного производства состоит из нескольких этапов:

• оценка текущего состояния строительных и ремонтных работ, готовности дома и линий электропередачи;
• подготовка и передача данной информации управляющему персоналу;
• систематизация сведений об ограниченных ресурсах;
• внесение изменений в сетевой график плановых работ;
• расчет производственной деятельности на основании динамики процессов;
• анализ действий на строительной площадке на основании систематизации данных от всех подразделений;
• моделирование различных вариантов дальнейшего развития событий на основании известной результативности (например, сколько смогут строить в день рабочие при таких же погодных условиях);
• выбор варианта, который обеспечивает успешное завершение строительства за наименьшее время при условии минимальной траты ресурсов;
• составление плановых (на сутки, неделю, месяц) заданий для каждого подразделения.

Профессиональное планирование строительной деятельности позволит на основании известных данных разработать концепцию эффективной работы предприятия и повысить его доходность.
Более подробно о проблемах планирования можно прочитать в автореферате Каверзина: https://yadi.sk/i/bBTK2zma3Q6KNh

Основные виды строительно-монтажных организаций

В зависимости от экономического и правового положения, роли в процессе производства подрядные предприятия разделяются на тресты и первичные организации. Первые представляют собой хозяйственные административные органы.

Тресту подведомственны строительно-монтажные управления, а также хозяйства, обслуживающие строительство. В качестве последних, к примеру, выступают жилищно-коммунальные, транспортные и прочие конторы. Кроме планово-распорядительных задач, трест решает вопрос о взаимодействии и расчетах с поставщиками, заказчиками и между хозяйствами, входящими в его состав.

Первичными строительно-монтажными организациями являются строительные, специализированные подразделения, а также участки, приравненные к ним. Они являются непосредственными исполнителями работ. В составе первичных строительно-монтажных организаций могут присутствовать подсобные производства и обслуживающие подразделения. Наиболее разветвленной является сеть, действующая в крупных городах. К примеру, строительно-монтажные организации Москвы насчитывают огромное количество подразделений и обслуживающих производств, отвечающих за конкретные территории города.

Техника безопасности на высоте

Как говорится в одноименной песне, монтажники-работники с высоты нам шлют привет! На самом деле строительство и сварочно монтажные мероприятия на высоте — работа крайне опасная, требует соблюдения целого ряда правил безопасности. За такую работу на высоте категорически не рекомендуется браться новичкам без соответствующей подготовки и опыта.

Для личного комфорта работников на объекте оснащение строительной площадки требует обустройства санитарно-гигиенических помещений, умывальных и гардеробных сооружений, специализированных пунктов питания. На территории строительного объекта должны быть расставлены предписывающие, запрещающие и предупредительные знаки. Какие мероприятия относятся к строительным и сварочно-монтажным работам на высоте?

1. Осуществление подъема или спуска на высоте более пяти метров по-вертикали, угол наклона не более 75 градусов.
2. Все строительные и сварочно-монтажные работы, которые сопряжены с риском падения с высоты более 1,8 метров или более. В том числе все сварочно монтажные работы, что выполняются над машинами или механизмами, выступающими предметами или конструкциями, над водной поверхностью.
3. Любая деятельность на площадках, высота которых не менее 1,8 метров, расположение ближе двух метров к неогражденному перепаду, а высота ограждений — менее одного метра.

Строительные работы на высоте требуют особой предосторожности

В перечень основных требований к соблюдению техники безопасности на высоте входят следующие пункты:

• допуск к работе дается лицу, достигшему 18 лет;
• перед выполнением сварочно монтажных работ специалист должен обязательно проходить медицинский осмотр;
• предъявляются определенные требования к квалификации специалиста и его профессиональной подготовленности к выполнению высотных работ.
• периодичность обучения сотрудников должна составить не реже одного раза в три года (проведение профподготовки и практических занятий обязательно).

Чтобы дать допуск к работе, предварительно выясняются возможные причины падений с высоты, надежность креплений, наличие хрупких, скользких или склонных к разрушению поверхностей, прочность конструкций. Обязательно учитываются климатические условия проведения высотных мероприятий, составляется перечень необходимых на высоте инструментов и пути его доставки наверх. Основные правила обеспечения безопасности на высоте:

• Все работники, получившие допуск, должны оснащаться специальными предохранительными поясами. На каждом должна быть отметка об испытании, допуск к работе с поясом, у которого нет соответствующей бирки, запрещен.
• Высотные сварочно монтажные работы должны производиться только в дневное время. Если регламент требует проведения ночных мероприятий, допуск к работе требует установки качественного освещения на площадке.
• Допуск к работам в зимний период подразумевает периодическую очистку поверхности от наледи и снега.
• Руководство не дает допуск к работе, если сила ветра 6 баллов или более. В грозу, снегопад или туман выполнение СМР на высоте также запрещено.
• Все настилы, переходы, ограждения, подмости устанавливаются специалистами с учетом расчетов нагрузки. Перемещать или перестраивать их запрещено.
• При перемещении сотрудника вверх или вниз, ему запрещено держать в руках инструменты или оборудование. Его поднимают на отдельных тросах.

Работа на высоте — довольно опасный вид деятельности, который требует особенно внимательного соблюдения техники безопасности и регулярных медицинских осмотров

Допуск посторонних лиц на стройплощадку запрещен, руководство несет за это ответственность. Работникам нельзя использовать пневматические инструменты для высотных работ, самовольно наращивать лестницы без предварительного расчета нагрузок, осуществлять любую деятельность на площадках без ограждений или неисправных конструкциях. Соблюдение техники безопасности в процессе производства на высоте — залог личного здоровья работника, а также тех, кто находиться внизу на объекте. Ответственность за соблюдение безопасности ложится на руководство. Выполнение строительно-монтажных мероприятий — наиболее важная и ответственная часть производства всего строительного процесса. Только грамотное планирование, составление сметы в соответствии с данными ЕНиР, выбор профессиональных специалистов и оптимальная организация производства СМР в совокупности помогут достичь желаемого результата. Техника безопасности в строительстве https://www.youtube.com/watch?v=jH45ZNQXzSA

Акт-допуск

Он составляется перед выполнением работ руководителем предприятия-владельца электроустановки совместно с представителем СМО. В акте должны определяться:

• Точки видимых разрывов электросхемы, созданные для отделения зоны, выделенной СМО, от электроустановки, участки устройства защитного заземления.
• Вид ограждений, предотвращающих ошибочное проникновение специалистов строительно-монтажного предприятия за границы места производства работ. В акте должны быть указаны места их размещения.
• Участки выхода/входа, въезда/выезда.
• Наличие вредных, опасных факторов.

В акте либо отдельном распоряжении руководителя предприятия, владеющего электроустановкой, должны указываться сведения о сотрудниках, наделенных правом допуска персонала СМО, и подписи нарядов-допусков. Один экземпляр приказа должен быть передан представителю строительно-монтажной компании.

Ответственность за соблюдение правил безопасности при выполнении работ, определенных в акте, несут руководители предприятия-владельца электроустановки и СМО.

7. Монтаж арочных сводчатых и пространственных конструкций

Ангары, склады, вокзалы, крытые рынки, арены и т.д. требуют больших площадей, а соответственно больших покрытий без промежуточных опор.

Наиболее распространенные покрытия  — это рамы, арки, купольные покрытия, скорлупы.

Укрупненные покрытия выполняются, как правило, из ж/б и стали реже деревянными.

Рамные конструкции покрытия монтируются 3-мя способами:

— со сборкой из укрупненных монтажных элементов в проектном положении на временных опорах.

— со сборкой ригелей, рам на проектной оси и подъемом их в проектном положении кранами, или мачтами.

— со сборкой ригелей вне здания, подъемом их на проектную высоту и перевозкой к проектной оси на вышках или порталах.

Монтаж пространственной структуры выполняют при помощи подъемников и гидравлических домкратов после полной сборки на проектной оси.

Во всех случаях составляется специальный ППР по монтажу структур.

Монтаж трехшарнирных арок производят почти также, как и рамных конструкции:

— при монтаже на временной опоре применяют передвижные мосты.

— монтаж арок методом скольжения.

Монтаж купольных конструкций покрытия.

Это покрываемые помещения выставочных павильонов, цирков, спортзалов, церквей, рынков и т.д.:

— при помощи временной опоры.

— монтаж при помощи передвижных ферм-шаблонов с использованием крана.

Монтаж висячих (подвесных) покрытий. Очень часто стали применять подвесные краны.

Конструкция покрытия седловидной формы.

Провес может достигать до 5 метров.

Устанавливают высокопрочные стальные ванты. На ванты плиты монтируются краном и замоноличиваются.

Монтаж покрытий одноэтажных производственных зданий или культурно-бытового назначения из сборных железобетонных оболочек двоякой кривизны может быть выполнен двумя способами:

— сразу в проектном положении;

— подъемом собранной внизу оболочки при помощи домкратов.

 8. Монтаж специальных сооружений

Монтаж стальных резервуаров (домны, воздухонагреватели, резервуары, газгольдеры и т.д.). Листы стальные толщиной 3 —  80 мм.

Монтаж осуществляют двумя способами — полистовой и из рулонных заготовок.

Полистовая сборка – выполняется из отдельных листов или  укрупненные в карты, скорлупы и пояса по 2-3 листа.

Монтаж днища резервуара, ведут с середины. Сначала сваривают горизонтальные швы, а затем вертикальные.

Стенки собирают снизу вверх. Лист ставят в вертикальное положение на полку. После сварки швы проверяют на герметичность рентгеном, ультразвуком или керосином.

Монтаж резервуаров из рулонных заготовок — днище и корпус сваривают на заводе и сворачивают в рулоны.

Днище из двух половинок сваривают внахлестку.

Затем устанавливают рулон корпуса в вертикальное положение и разворачивают, прихватывая к специальному стенду. 

Зерновые силоса собираются из 8-гранников весом до 10 тонн, цементные силоса диаметром 6, 9, 12 метров весом 12 — 25 тонн. Диаметром 9 — 12 метров собирают из сегментов, а 6-метровые из колец.

Монтаж градирен. Для охлаждения оборотной воды строят градирни башенного типа.

Резервуар для сбора воды — сборно-монолитный (реже монолитный).

Ж.б. каркас градирни монтируется по ярусам гусеничным краном.

Стены — металлический каркас с шифером собирают в карты внизу — монтируют методом поворота.

Монтаж железобетонных резервуаров для жидкостей. В резервуарах из сборного железобетона монтируют стенки, колонны, балки и плиты покрытий, а днище выполняют монолитное с зубом для крайних панелей.

На готовое монолитное днище кладут на растворе фундаменты стаканного типа.

Колонны устанавливают одновременно с балками.

Покрытие выполняют из ребристых плит, укладываемых по балкам. Когда бетон стыков стеновых панелей достигнет 70 % проектной прочности, навивают арматуру из высокопрочной стальной проволоки и производят наружное торкретирование стенок.

Типы объектов и их классификация

Назначение возводимых объектов может быть самым разным и выполнять различные функции. Это могут быть производственные объекты, жилые постройки, сооружения для сельскохозяйственных нужд. В соответствии с функциональным назначением строительство делится на несколько типов:

1. Сфера гражданского строительства. Это здания любой этажности для проживания или общественно-коммерческой деятельности (административные, торговые, муниципальные или офисные).
2. Сфера промышленного строительства. К этой категории относятся все работы по возведению цехов, фабрик или заводов, любых производственных площадей, комбинатов.
3. Сфера сельскохозяйственного строительства — возведение сооружений для животноводческих ферм или земледелия. Сюда же можно отнести строительство ветеринарных клиник, тепличного хозяйства, агротехнических сооружений.
4. Транспортное строительство. В категорию входит возведение мостов, тоннелей, магистралей.
5. Гидротехническое строительство. Сфера предполагает возведение водохранилищ, дамб или каналов.
6. Военная сфера. Предполагает возведение любых строительных объектов военно-оборонного назначения.

Строительный объект — это, в своем роде, конечный продукт. Все затраты на его производство должны быть строго рассчитаны. Для этого существует система ЕНиР, которая представляет собой комплекс расчетов ценообразования и сметного нормирования. Бюджетирование проекта без знания норм ЕНиР невозможно. Должны учитываться все этапы: проектирование строительства, заключение договоров на выполнение работ, затраты на закупку стройматериалов, оплата труда работникам.

Объекты строительства — это всегда актуальная, хорошо структурированная база объектов строительства и недвижимости

Налог на прибыль

Согласно п. 1 ст. 257 НК РФ в целях исчисления налога на прибыль первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов в соответствии с НК РФ.

При выполнении СМР для собственного потребления первоначальную стоимость построенного объекта основных средств, по мнению автора, надо определять исходя из всех расходов — как прямых, так и косвенных (несмотря на то что стоимость готовой продукции в налоговом учете определяется в размере прямых расходов, то есть без учета косвенных, как сказано в п. 2 ст. 319 НК РФ). Дело в том, что правило, закрепленное в п. 1 ст. 257 НК РФ, относится только к готовой продукции, которую организация начинает использовать в качестве основных средств. По нашему мнению, на объекты, построенные хозспособом, данная норма не распространяется.

Однако этот вопрос достаточно спорный. Многие специалисты утверждают, что в первоначальную стоимость любого объекта основных средств собственного производства будут входить только прямые затраты. Косвенные расходы относятся к расходам текущего отчетного (налогового) периода. Это не противоречит и условиям признания расходов, закрепленным в ст. 252 НК РФ.

Заключение договоров

Так как строительные работы являются очень сложными и многоступенчатыми, то они предполагают возможность привлечения подрядных организаций на некоторых этапах. Некоторые из них охватывают большинство общих технологических процессов, другие специализируются на определенных областях, требующих особого оборудования и обученных профессионалов. Соответственно, наиболее распространенным типом соглашения является договорное, в котором две стороны: клиент, уполномоченный инвестором, который устанавливает параметры для выполнения заданных процессов, определяет и проверяет результаты, оплачивает их; и подрядчик, который выполняет требования заказчика в установленные временные рамки.

Последними обычно являются строительные компании или лицензированные индивидуальные предприниматели. Если подрядчик не в состоянии полностью выполнить весь объем обязательств, взятых им, то возможно привлечение субподрядчика в рамках соответствующего договора, то есть передача части работ другим организациям.