Размеры прихожей: минимальная ширина коридора, индивидуальная квартира, оптимальные чертежи дома и комнаты

Особенности

Как правило, прихожая стандартной хрущёвки представляет собой узкий, иногда чрезмерно длинный коридор. И в оформлении его дизайна нужно предусмотреть каждую мелочь. Лучше всего перед ремонтом сделать чертёж, на котором будет видна расстановка мебели, размещение светильников, необходимые розетки, возможное разделение на зоны, элементы декорирования. Каждая деталь, находящаяся в маленьком коридоре, должна работать на его визуальное увеличение, а также выполнять конкретную функцию. Бесполезных вещей в небольшом помещении быть не должно.

При размещении мебели стоит учитывать, что минимальная ширина прохода должна быть около 80 см. Меньше оставлять нельзя. Также к ремонту этой комнаты следует подходить с учётом присутствия в доме домашних животных. Если любимцами хозяев являются кот или кошка, рекомендуется отказаться от обоев на стенах, иначе скоро они будут безжалостно ободраны. Стоит подобрать более устойчивый к внешним повреждениям материал.

Не будем также забывать и о том вреде, который могут нанести стенам маленькие, но уже умеющие рисовать дети. Предусмотрите то, что возможно, вам часто придётся отмывать эти поверхности.

Самые оптимальные размеры прихожей для комфорта

Оптимальным внутренним наполнением шкафов-купе является верхняя одежда. Как правило, ее размещают по вешалкам, перекладинам, а аксессуары по полочкам. Вешалка-штанга располагается не в глубину шкафа, а в ширину.

Одежда, при размещении на вешалке, не должна плечиками прикасаться к задней стенке, а также прикасаться к дверям, что с течением времени испортит ее внешний вид. При проектировании шкафа, нужно учитывать + 10 см на направляющие, по которым будут ездить двери. Если площадь коридора позволяет, то допустима установка широкого и глубокого шкафа, возможен выбор угловых конструкций.

Что касаемо размеров прихожей в коридор, то они высчитываются по:

• Внутреннему наполнению шкафа-купе;
• Размеру коридору.

Размеры коридора, естественно, очень сильно влияют на выбор шкафов, их дизайн и габариты. В большинстве случаев, выбирают узкие конструкции так, чтобы в них удобно была размещена штанга и минимальное количество полочек под аксессуары и тому подобны предметы. Если планируется установка штанги поперек шкафа или вдоль глубины, то длина вешалки должна быть максимум 35-40 см, так как, даже если конструкция по глубине составляет 60 см, нужно делать учет на крепление штанги, а также на полозья для дверей.

Узкие шкафы-купе должны включать в себя несколько отсеков, в каждом из которых есть и штанга и полочки, чтобы каждый член семьи мог пользоваться своим отделом и без проблем мог бы отыскать нужную вещь. Естественно для квартир с маленькими габаритами достаточно сложно подобрать оптимальные прихожие, однако возможность есть. Для этого стоит обратиться к специалистам по изготовлению мебели под заказ.

В основном, гардеробные, расположенные в коридоре – это компактные изделия, в которых можно разложить минимальное количество предметов гардероба, в частности, сапоги, сумки, шляпки и тому подобные вещи, относящиеся к определенному сезону года.

Строительные нормативы

Основные нормы жилищного строительства представлены в 31-01-2003 СНиП и их актуализированной редакции 54.13330.2011 СП (Жилые дома многоквартирные). Там указаны минимальные размеры всех помещений:

• минимальная площадь жилой комнаты – 14 м2 для однокомнатной квартиры, 16 квадратных метров если комнат больше;
• минимальная площадь кухни в большой квартире – 10 м2, в однокомнатной допускается 5;
• размер спальни одноместной – 8 м2, двухместной – 10;
• на мансардном этаже кухня и спальня могут быть по 7 м2, если общая комната – 16 метров (минимум).

 В СНиП 31-01 также оговаривается минимальная площадь квартиры в жилом доме городского и сельского типа муниципальной застройки в зависимости от числа комнат:

Количество комнат	Городской дом	Сельский дом
1	28-36	38-44
2	44-53	50-60
3	56-65	66-76
4	70-77	77-89
5	84-95	94-104
6	96-108	105-116

Ширина подсобных помещений:

• кухня – минимум 170 см;
• прихожая – 140;
• коридор – 85 см при длине не больше 1,5 метра. Если длиннее – 120 см;
• санузел – 80.

Этот показатель увеличивается при наличии в семье инвалида:

• кухня – 220 см;
• прихожая – 160 (здесь должно быть предусмотрено место для инвалидной коляски);
• коридор – 115;
• санузел совмещенный – 220 на 220 см;
• отдельный туалет с раковиной – 160 на 220.

Коридор в типовой городской квартире

Минимальная высота потолков в квартирах домов муниципальной застройки варьируется в зависимости от климатической зоны и составляет от 2,5 до 2,7 метра, а в коридорах и подсобных помещениях – не меньше 210 сантиметров.
https://www.youtube.com/watch?v=nUL0PO9xkyM

Визуальное увеличение помещений

Итак, мы определили, какова минимальная ширина коридора в жилом доме. Но как зрительно можно увеличить пространство в маленьком помещении? В данном случае в проход.

Прихожая с примыкающим коридором к ней – это визитная карточка каждого жилого дома

Весьма важно, чтобы у гостя, вошедшего в ваше жилье, не возникало ощущения, будто он находится в клетке. Если естественные габариты данной зоны стремятся к нулю, то вам следует применить визуальные эффекты, направленные на зрительное увеличение пространства

Имеется несколько распространенных и действенных приемов для данного случая:

1. Правильное размещение мебели, других предметов быта. В случае когда в пределах досягаемости имеется все необходимое, то человеку более комфортно, при этом его не раздражает теснота.

2. Особенности освещения. Нецелесообразно громоздкую люстру вешать посередине коридора, если это не холл размером с огромную залу. Большая центральная люстра только загромождает пространство, а также плохо выполняет непосредственную функцию. В такой ситуации лучше воспользоваться осветительными локальными приборами на наиболее важных участках, например, возле шкафа, около зеркала, возле дверей в другие комнаты.

3. Зеркала, а также другие отражающие поверхности (например, зеркальные панели, размещенные на потолке, отполированные дверцы на мебели). Дело в том, что они зрительно увеличивают пространство, а также улучшают освещенность в коридоре.

Оптимальная ширина коридора в квартире: удобная планировка

Если квартира находится на стадии ремонта, то обязательно нужно тщательно продумать всю отделку, дизайн и интерьер. Сейчас достаточно часто стали использовать гипсокартон, причем не только для выравнивания стен и потолков, но и для создания гардеробных.

Популярность гипсокартона вполне оправдана, так как он обладает такими свойствами, как:

• Прочность;
• Износоустойчивость;
• Гладкая и ровная поверхность;
• Оптимальная стоимость;
• Влагоустойчивость.

Ширина коридора в квартире, как правило, рассчитывается, полагаясь на определенные факторы.

А именно:

• Есть или нет в прихожей окна и двери, а также их количество.
• Высота потолков.
• Вид коридора, например, смежный, проходной или вовсе с нишей.
• Какой планируется установить шкаф, и подойдет ли он туда.

Стоит заметить, что при возведении встраиваемой конструкции для хранения вещей, особенно при использовании гипсокартона, нужно не только продумать каждый шаг и сантиметр конструкции, но и рассчитать внутреннее расположение шкафа.

Специалисты считают, что если ширина коридора менее 1,5 м, то категорически не желательно ставить гардеробные, которые не только займут большое пространство в помещении, но и могут стать преградой для движения по комнате. Определить стандартные и оптимальные размеры не сложно, так как коридор должен быть просторным и удобным.

Требования к эвакуационным путям по действующим нормам

Эвакуационный путь (путь эвакуации) — путь движения и (или) перемещения людей, ведущий непосредственно наружу или в безопасную зону, удовлетворяющий требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре (согласно п.49 ФЗ-123);

Эвакуация — процесс организованного самостоятельного движения людей непосредственно наружу или в безопасную зону из помещений, в которых имеется возможность воздействия на людей опасных факторов пожара (согласно п.50 ФЗ-123).

Основные нормативные документы

Требования к эвакуационным путям приведены в следующих нормативных документах действующих в 2019 году:

Выделим наиболее важные требования (по пунктам), которые необходимо соблюсти при проектировании, строительстве и эксплуатации эвакуационных путей:

Согласно ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»:

Статья 53. Пути эвакуации людей при пожаре

1. Каждое здание или сооружение должно иметь объемно-планировочное решение и конструктивное исполнение эвакуационных путей, обеспечивающие безопасную эвакуацию людей при пожаре. При невозможности безопасной эвакуации людей должна быть обеспечена их защита посредством применения систем коллективной защиты.

2. Для обеспечения безопасной эвакуации людей должны быть:

1) установлены необходимое количество, размеры и соответствующее конструктивное исполнение эвакуационных путей и эвакуационных выходов;

2) обеспечено беспрепятственное движение людей по эвакуационным путям и через эвакуационные выходы;

3) организованы оповещение и управление движением людей по эвакуационным путям (в том числе с использованием световых указателей, звукового и речевого оповещения).

3. Безопасная эвакуация людей из зданий и сооружений при пожаре считается обеспеченной, если интервал времени от момента обнаружения пожара до завершения процесса эвакуации людей в безопасную зону не превышает необходимого времени эвакуации людей при пожаре.

4. Методы определения необходимого и расчетного времени, а также условий беспрепятственной и своевременной эвакуации людей определяются нормативными документами по пожарной безопасности.

Статья 89. Требования пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам

2. Размещение помещений с массовым пребыванием людей, в том числе детей и групп населения с ограниченными возможностями передвижения, и применение пожароопасных строительных материалов в конструктивных элементах путей эвакуации должны определяться техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании».

13. Длину пути эвакуации по лестнице 2-го типа в помещении следует определять равной ее утроенной высоте.

14. Эвакуационные пути (за исключением эвакуационных путей подземных сооружений метрополитена, горнодобывающих предприятий, шахт) не должны включать лифты, эскалаторы, а также участки, ведущие:

1) через коридоры с выходами из лифтовых шахт, через лифтовые холлы и тамбуры перед лифтами, если ограждающие конструкции шахт лифтов, включая двери шахт лифтов, не отвечают требованиям, предъявляемым к противопожарным преградам;

2) через лестничные клетки, если площадка лестничной клетки является частью коридора, а также через помещение, в котором расположена лестница 2-го типа, не являющаяся эвакуационной;

3) по кровле зданий и сооружений, за исключением эксплуатируемой кровли или специально оборудованного участка кровли, аналогичного эксплуатируемой кровле по конструкции;

4) по лестницам 2-го типа, соединяющим более двух этажей (ярусов), а также ведущим из подвалов и с цокольных этажей;

5) по лестницам и лестничным клеткам для сообщения между подземными и надземными этажами, за исключением случаев, указанных в частях 3-5 настоящей статьи.

15.

Для эвакуации со всех этажей зданий групп населения с ограниченными возможностями передвижения допускается предусматривать на этажах вблизи лифтов, предназначенных для групп населения с ограниченными возможностями передвижения, и (или) на лестничных клетках устройство безопасных зон, в которых они могут находиться до прибытия спасательных подразделений. При этом к указанным лифтам предъявляются такие же требования, как к лифтам для транспортировки подразделений пожарной охраны. Такие лифты могут использоваться для спасения групп населения с ограниченными возможностями передвижения во время пожара.

Как визуально расширить пространство?

Проблему маленького пространства в коридоре можно решить несколькими способами. Главное, учесть планировку, рационально расставить мебель, подобрать хорошее освещение, удачно сочетать цвета пола, стен и потолка, правильно разместить элементы, которые станут украшением помещения. Основной недостаток неширокой прихожей нужно обыграть так, чтобы каждый входящий в неё гость мог позавидовать и принять его за достоинство.

На первый взгляд кажется, что комнату шириной 80-90 см и длиной около трёх метров трудно увеличить зрительно и обустроить так, чтобы осталось достаточно места для передвижения. Не отчаивайтесь, невозможного в наше время практически нет. Создавайте проект своей прихожей, опираясь на следующие рекомендации:

Зонирование. Коридор можно разделить на две функциональные зоны: входную и собственно прихожую, вестибюльную. Выделяются они разными материалами, цветами, подходящей мебелью. Например, во входной зоне можно оставить вешалки для верхней одежды, обувницу и пуф, а в вестибюльной разместить комод, тумбу, зеркало, полки для элементов декора, настенные украшения. У входа положите напольную плитку тёмных тонов, а остальную часть покройте, например, ламинатом, паркетом или плиткой другого цвета. Также для разделения можно использовать коврик.

• Светлые тона. Увлекаться белым цветом не стоит, но вот использование таких оттенков, как бледно-розовый, бежевый, светло-голубой, бирюзовый сделает прихожую визуально шире.
• Контраст. Если стены и потолок выполнены в нежных пастельных тонах, то пол, двери, мебель могут выступить на контрасте с ними. И наоборот, если вы решите поклеить тёмные обои, мебель следует выбрать светлую, так же как и двери.
• Отражение. Оно всегда играет на визуальное расширение пространства. Расположите в коридоре несколько зеркал, сделайте двери шкафа-купе зеркальными, поместите в дверях зеркальные вставки, используйте глянцевые поверхности мебели, пола, потолка. Вы можете выбрать что-то одно из перечисленного или совместить несколько вариантов.

• Диагональный рисунок пола приблизит комнату к форме квадрата.
• Хорошее освещение. Экономить на этом не стоит. Распределение света нужно хорошо продумать перед началом ремонта. Рекомендуется использовать небольшие точечные светильники. Их можно вмонтировать в потолок, стену или пол.

Различные стили

Современные дизайны пестрят разнообразием стилей, поэтому выбрать подходящий не составит труда. Выделим некоторые:

• Классический. Создаёт эффект аристократичности, сдержанности. Среди используемых материалов – дерево, его имитация, мрамор. Цвета натуральные. Для отделки хорошо подойдут изящные деревянные буазери с элементами плавных линий. Арка в проходах отлично впишется в классический интерьер.
• Минимализм. Очень востребованный в наши дни стиль, особенно если дело касается маленьких квартир. Отличное дизайнерское решение для маленьких площадей. Минимум самой необходимой функциональной мебели, сочетание светлых и тёмных оттенков, освещение, приближенное к естественному. Уместна глянцевая мебель.

Параметры коридоров общественных зданий

Как уже неоднократно было отмечено в наших материалах, далеко не каждую перепланировку можно согласовать, чаще всего это касается дизайн-проектов, при разработке которых не учитываются нормы и правила действующего жилищного законодательства. Именно поэтому разработку проекта перепланировки следуют доверять только профессионалам, которые, как никто, осведомлены в нормативах и имеют соответствующие допуски СРО, что подтверждает их компетентность в данном вопросе. Наряду с запрещенными мероприятиями, которые заведомо станут причиной отказа жилищной инспекции в выдаче разрешения на перепланировку , существуют также ограничения, регламентируются которые строительными и санитарными нормами и правилами. В перечень данных ограничений входят также нормативы касательно минимальной площади помещений в квартире , несоблюдение которых приведут процедуру согласования в тупик уже на начальном этапе. Собственнику квартиры знать все нюансы и не обязательно, для этого есть проектные организации, однако, резюмировать информацию относительно минимально допустимой площади квартиры и помещений можно, что мы и сделали для Вашего удобства. На сегодняшний день действуют нормы, которые распространяются на строительство многоквартирных домов. Согласно данным нормам, минимальная площадь квартиры составляет:.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы — лидеры Как называется фильм, в котором мужик изменил женщине а она обратилась к ведьме, чтобы навести на него порчу? Вам понравилась 4-я часть Истории Игрушек?

ПЛАНИРУЕМ МАЛЕНЬКИЙ КОРИДОР

Мы уже знаем, что входная зона очень важная часть дома. И разговор о ней можно вести практически бесконечно. У меня готовы уже статьи о больших парадных входных зонах с лестницами. Это также очень важная тема для обсуждения, так как многие из нас могут жить в частных домах с лестницами, но об этом чуть позже.

И сегодня продолжим разговор о минимально необходимых коридорах в доме.

О маленьких прихожих мы уже говорили, также мы почти все знаем об УЗКИХ КОРИДОРАХ…

Но это еще не все, так называемые “служебные пространства” в нашем доме. Ведь коридоров может быть гораздо больше чем один! Как это спросите Вы? Очень просто! Есть коридоры, которые являются связующим звеном между комнатами внутри наших домов.

наша квартира

Так в моей квартире есть: прихожая (входная зона) и маленький коридор (1 кв м) соединяющий спальню, гостиную и сан узел.

Вот о таких “соединяющих” пространствах мы и поговорим.

Иногда как бы не хотелось.. но по-иному не получается пространство… рисуй не рисуй планы… а все равно надо делать коридор. И убрать его никак не получается, разве что… уменьшить… чуть чуть в пользу какой-нибудь комнаты…

И прежде чем рвануть в пропасть перепланировки, давайте вспомним МИНИМАЛЬНЫЕ НОРМЫ ДЛЯ КОРИДОРОВ, чтобы человек спокойно там мог пройти, чтобы двери спокойно открывались и закрывались и даже два человека могли разойтись…

Минимальные нормы хорошо расписаны у Нойферта. О его книге я очень давно рассказывала – СТАНДАРТЫ НОРМЫ ПРАВИЛА. Повторения, как говорят – залог успеха! Итак, сколько необходимо нам пространства, когда мы стоим в разных позах одиноко, когда рядом с нами друг или когда мы надеваем куртку на себя… мой рисунок думаю вам поможет это запомнить, или просто распечатайте его для себя. Все размеры на рисунке даны в миллиметрах.

by Oxana Panteleeva

Благодаря вычислениям Нойферта принято считать, что минимальная комфортная ширина коридоров – это 1 метр. При такой ширине два человека могут пройти мимо друг друга.

Но для комфортного передвижения навстречу друг другу все-таки надо чуть больше пространства. У Нойферта оно составляет 1150 мм.

Я для себя все-таки вывела ширину для длинных коридоров в 110-120 см… из личного профессионального опыта. Но господин Нойферт также напоминает нам, что минимальная ширина коридоров зависит от того куда открывается дверь, которая из него выходит!

by Oxana Panteleeva

Если двери открываются внутрь комнат – минимальная ширина коридора может составлять 90 см. А вот если двери открываются в коридор – то его минимальная ширина уже составит 140 см. или 90+50 см для комфортного прохода человека, который в момент пока вы открываете дверь может проходить мимо нее…

Запомните это! Если Ваши двери в коридоре находятся друг напротив друга – то старайтесь сделать их открывание внутрь комнат – вы избежите риска элементарно столкнуться дверьми.

После того как мы знаем уже все о минимальной ширине, теперь поговорим о минимальной площади соединяющих коридоров также по Нойферту.

Вот такой квадратное пространство всего в 1 метр может послужить вам верой и правдой. Оно соединит до 4х помещений и не займет много пространства в доме. У меня именно такой коридор, правда соединяет три пространства.

Обратите внимание на то, куда открываются двери! Будет смешно если все 4 двери вдруг .. откроются внутрь этого 1 квадратного метра

Если вы планируете ремонт сами, без профи, то старайтесь не забыть этот момент. особенно он важен при планировании использовать двери “невидимки” по покраску

так как там очень важно открывание двери “внутрь или наружу”, это влияет и на стоимость дверей, и на плинтус, который можно закрепить на нее (полное впечатление стены)

Если коридор должен соединить 5 или 6 помещений, то и площадь его увеличивается пропорционально увеличению количества дверей. На пять дверей потребуется минимум 2 квадратных метра…

ПС: Все иллюстрации выполнены лично, дизайнером Оксаной Пантелеевой. Прошу Вас, уважать мою работу, и в случае если вы копируете информацию – указывайте первоисточник. В последнее время участились копирования моих материалов.. И грустно, что не всегда указывают мой блог как источник…

Дизайнерские приемы

Узкий коридор будет казаться более просторным, если использовать визуальные эффекты. Здесь к нам на помощь приходят:

• разбивка площади на зоны;
• правильное освещение;
• работа с цветом.

Деление на зоны происходит путем сокращения длинного коридора, часть которого отдают под прихожую. Разграничить две зоны можно, используя разный отделочный материал. Отличаться могут не только штукатурка или обои на стенах, но и оформление потолков, а также напольное покрытие.

Также зрительно расширяют пространство зеркала. Верно подобрав размеры зеркал и распределив их вдоль стен, можно создать удивительный эффект просторного помещения. Более простой визуальный прием – окраска стен в светлые пастельные тона.

Даже если у вас оптимальная ширина коридора, уделите внимание освещению. Яркий свет тоже расширяет пространство, кроме того, он позитивно сказывается на настроении человека

Дополнительно осветить помещение можно при помощи скрытых светильников, а также панелей в виде окон или витражей с внутренней подсветкой.

Оформление

В хрущёвке панельного дома подогнать ремонт под желания и предпочтения хозяев часто непросто. Существует ряд особенностей, которые следует учитывать при оформлении какой-либо комнаты такой квартиры:

• При ремонте необходимо устранить недостаток тепло- и звукоизоляции, что присуще панельным домам. В коридоре сделать это можно с помощью подвесного потолка и качественной дорогой входной двери.
• Во время отделки стен придётся устранять их неровности. О том, какие лучше для этого подходят обои, говорилось выше.

• Перепланировка часто невозможна, так как большинство конструкций являются несущими.
• Из-за наличия в составе стен железобетонных панелей металлического каркаса могут возникнуть проблемы с декором стен, если вы решите украсить их подвесными конструкциями, картинами или фотографиями. Следовательно, во время ремонта отталкиваться нужно, в первую очередь, от возможностей и свойств дома.

Несмотря на довольно маленькую площадь помещения, вариантов оформления узкого коридора существует множество. Всё зависит от вашей фантазии.

Если коридор длинный, то в нем возможно наличие межкомнатных дверей или проёмов без них. Например, в трёхкомнатной квартире скорее всего все комнаты будут выходить из прихожей, значит, в коридоре мы увидим как минимум три двери, плюс ещё вход на кухню. Как уже говорилось, отсутствие дверей в гостиную или кухню может визуально расширить пространство. В этом случае проём без двери потребует отдельного оформления.

Отделка проходов должна выполняться с той же щепетильностью и аккуратностью, что и оформление любых других деталей. На месте двери можно создать арку, подходящую по своим очертаниям и размерам ко всему интерьеру. Для облицовки можно использовать гипсокартон, искусственный камень, пластик, ДВП-панели в зависимости от стиля помещения. Наличники должны сочетаться в цвете с плинтусами.

Интересным решением сегодня является наливной пол. Он скроет неровности и выполнит функцию элемента декора.

Обставить мебелью прихожую нужно не только практично, но и стильно. Для тесного коридора хорошо подойдут модульные конструкции, которые также и осовременят его. Дань современности можно также отдать, используя подсветку в шкафу, на тумбах, полках, нишах, раме зеркала.

Небольшую ширину коридора можно обыграть с помощью картин или семейных фотографий, превратив помещение в уютную галерею. Где, как не в узкой комнате оформить стены подобными элементами. Их, в свою очередь, также можно снабдить дополнительной подсветкой. Декорируют стены и с помощью камня. Это придаёт оригинальности и задаёт тон всему жилищу. Также возможно использование фресок.

Как расставить мебель

Обойтись в прихожей, пусть даже маленькой, совсем без мебели невозможно:

1. Решать, какие элементы меблировки подойдут, следует опираясь на жизненный уклад хозяев. Если это большая семья, часто принимающая гостей, верхнюю одежду лучше прятать в шкаф, обычной конструкции или купе. Открытая вешалка подойдет холостяку;

2. Удобно обуваться, сидя на скамье или пуфе. Поэтому такой предмет интерьера нужен, независимо от состава семьи;

3. Если позволяет форма помещения, можно разместить систему хранения в углу, чтобы по максимуму использовать пространство прихожей;
4. Навесная мебель – тумба, скамья, полка – необычный декор, который визуально «облегчает» интерьер прихожей. Кроме того, делать уборку в помещении с такими конструкциями значительно проще.

Маленькая прихожая размером 2 метра на 2 метра может быть уютной и стильной. Главное – учесть все ее особенности еще на этапе планирования.

Является ли коридор жилым помещением

Согласно ст.

7 ФЗ от 22 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Площадь коридора, ванной и туалета не может быть признана жилым помещением, соответственно их площадь не включается в площадь комнаты. При заселении еще одного человека напишите претензию, в которой укажите на недопустимость вселения третьего человека при общей площади жилого помещения 14 метров. Требуйте либо предоставить надлежащее жилое помещение, либо выселить третьего жильца.

К первым относятся: жилые помещения, предоставляемые в домах государственного и муниципального жилищных фондов по договору социального найма; жилые помещения, предоставляемые в домах ЖСК и ЖК*(63); жилые помещения, находящиеся в собственности граждан. Сроки проживания в указанных помещениях ничем не ограничены, а выселение из них возможно лишь в исключительных случаях.

Жилые помещения формируют понятие жилищного фонда. Жилые помещения отличаются от иных строений и помещений функциональным предназначением — конструктивной возможностью проживания в них. В строениях смешанного типа, в которых наряду с жилыми имеются и нежилые помещения (административные, лечебные, коммунально-бытовые и т.п.), к жилищному фонду относятся только собственно жилые помещения.

Можно ли размещать спальню под общим коридором

Т.к. был присоединен общий коридор к квартире, то было необходимо согласие граждан, пользующихся данным коридором. Т.к. общая площадь этой квартиры изменилась и коридор по предоставленной ею документам стал частью ее квартиры, то она имеет право под общим коридором сделать спальню.

Соседка снизу в 1995 году (по предоставленным соседкой документам) согласовала присоединение части общего коридора к своей квартире, устроив там спальню. Постоянные придирки соседки ко мне, что я топаю, когда подхожу к своей квартире и мешаю ей спать, вынудили меня сделать запрос в МВК о законности перепланировки. Выяснилось, что в базе данных информации о ее квартире нет.

Тема: Является ли балкон (лоджия) частью квартиры

В.2.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас холодных кладовых и тамбуров).

Интересное:  В связи с увеличением количества

П.3.2.

2 «Методологического положения…» гласит: «Общая площадь жилых помещений в веденных в эксплуатацию жилых зданиях определяется как сумма площадей всех частей жилых помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас, подсчитываемых с соответствующими понижающими коэффициентами. В индивидуальных жилых домах, построенных населением, площади лоджий, балконов, веранд, террас в общую площадь жилых помещений не включаются»

Входит ли КОРИДОР вжилую площадь? В интернете много противоречий

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования)) .

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

• служебные жилые помещения;
• жилые помещения в общежитиях;
• жилые помещения маневренного фонда;
• жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
• жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
• жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
• жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
• жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Коммунальная квартира