Проектирование тепловых пунктов

Этапы проектирования УУТЭ

1. Определение фронта работ

Алгоритм действий при проектировании УУТЭ несколько разнится в зависимости от того, будет ли узел изначально включен в функциональную схему теплового пункта, или требуется оснастить счетчиком эксплуатируемый объект.

Первым шагом проектирования узла учета тепловой энергии для действующего контура является заказ разработки технической документации. Специалисты проектной организации совместно с представителем Заказчика произведут предварительный осмотр теплопункта с целью:

• оценить его техническое состояние на текущий момент;
• определить степень готовности объекта к монтажу приборов учета тепла;
• проверить правильность ограничения балансовой принадлежности сети указанной в договоре на теплоснабжение.
• соответствие параметров эксплуатационного режима расчетным значениям и нуждам объекта.

От итогов визуального обследования теплового узла зависит, понадобится ли до начала проектирования предварительно:

• произвести на узле ремонтные работы или модернизацию ТП;
• внести корректировки в технический паспорт объекта;
• заключить новый договор на обеспечение тепловой энергией.

2. Ознакомление с техническим заданием, которое включает:

• технические условия эксплуатации (наименование и адрес потребителя, тепловые нагрузки, расчетные значения рабочего режима, поправочные коэффициенты);
• нормативные требования к осуществлению учета тепла;
• технических паспортов на устройства.

3. Разработка документации

Инженеры-проектировщики разрабатывают функциональную схему теплового пункта с учетом теплосчетчика и других сопутствующих устройств и приборов.

Затем составляют технологические, монтажные, принципиальные и электрические схемы подключения электрооборудования и сборочный чертеж. Последний отражает точки врезки счетчиков энергии, преобразователей и расхода рабочей среды в соответствии с техническим паспортом объекта.

Все расчеты, необходимые для обоснования рациональности выбранных решений технических задач, таких как:

• выбор оборудования УУТЭ;
• уменьшение процента теплопотерь;
• методы установки приборов и оборудования на существующий узел.
• краткое описание характеристик щита КИПиА.
• непосредственный расчет расхода теплоносителя (это необходимо для предварительного формирования информационной базы тепловычислителя, входящего в состав устройств узла учета);
• план опломбирования счетчиков УУТЭ.
• спецификацию;
• инструкцию по монтажу и эксплуатации приборов;
• расчет срока окупаемости проекта.

Все эти пункты в обязательном порядке включаются в пояснительную записку к проекту. Она может быть дополнена формами для занесения показаний счетчика, таблицами расхода энергии по теплопотребляющему оборудованию.

Если приборы учета тепла планируется изначально включить в комплекс устройств теплопункта, они сразу учитываются в функциональной и других схемах в проекте ТП.

4. Согласование

Проектирование УУТЭ подразумевает учет не только нормативных требований, но и пожеланий Заказчика. По сути, цель специалистов проектирующей организации – обеспечить эффективную и экономичную работу теплопункта, параллельно снизив теплопотери и расходы на отопление.

Если Заказчик удовлетворен результатом проектирования, рабочая документация подлежит согласованию в теплоснабжающей организации. Обычно это занимает до 5 рабочих дней. Однако если представитель поставщика тепла выявит недоработки, проект будет необходимо откорректировать и вновь представить на согласование. Поэтому одна из причин заказать проектирование узла учета тепловой энергии (УУТЭ) в компании с хорошей репутацией – экономия времени.

После того, как проект будет согласован и утвержден руководством теплоснабжающей организации, он передается Заказчику.

Основные задачи ТП:

• преобразование типа энергоносителя;
• регулирование, непосредственный контроль параметров оборудования;
• распределение энергии по коммуникациям;
• отключения системы;
• защита от аварийных ситуаций;
• учет нормы расхода.

Подобные средства обеспечивают:

• поддержание необходимого температурного режима;
• осуществление регулирования от условия погоды;
• поддержание необходимого перепада давления энергоносителя.

Преимущества автоматизированного оборудования

Автоматизированное ИТП обладает рядом достоинств:

1. Общая продолжительность коммуникаций сокращается в несколько раз.
2. Автоматическая регулировка отпуска тепла определенной точке позволяет сэкономить на отопления до 15%.
3. Тепловые потери при перемещении горячей воды уменьшаются в несколько раз.
4. В автоматическом режиме осуществляется поддержка комфортной среды обитания посредством постоянного контроля параметров оборудования: давления; температурного режима центральной воды; воды систем водопровода и отопления; надлежащий климат воздушного пространства в отапливаемых сооружениях и наружного воздушного потока.
5. Материальные вложения в тепловые коммуникации, и также затраты на осуществление монтажных работ и приобретение теплоизоляционных специальных материалов сокращаются на 25%.
6. Затраты электрической энергии на транспортировку энергоносителя уменьшается на 25-40%.
7. Сокращается существенно возможность возникновения различных аварийных ситуаций посредством исключения из центральных коммуникаций подачи горячей воды.
8. В связи с тем, что автоматизированные индивидуальные тепловые пункты функционируют в закрытой системе, существенно снижается потребность в привлечении сторонних специалистов.
9. Можно значительно сократить расходы на внутридомовое оборудование отопления посредством обустройства труб небольшого диаметра, за счет применения неметаллических основных материалов, систем разделенных в отдельности.
10. Оплата за потребление энергии каждым сооружением производится из расчета фактического расхода за определенный промежуток времени.
11. Иногда можно исключить отвод земли под здание центрального теплового пункта.
12. Обеспечивается значительная экономия тепла, расходы на монтаж ИТП или ЦТП снижаются за счет качественного исполнения. Период окупаемости пункта – мене 2-х лет, кроме того гарантийное обслуживание говорит само за себя.

Надежная компания не только выступит посредников в получении необходимой документации, но и качественно произведет все необходимые работы, связанные с обустройством и обслуживанием теплового пункта.

Стоимость строительства ИТП

Монтаж ИТП	Стоимость услуг, с НДС
Тепловая нагрузка от 0,1 до 0,5 Гкал/ч	от 2 000 000 руб
Тепловая нагрузка от 0,6 до 4,0 Гкал/ч	от 2 900 000 руб
Тепловая нагрузка от 5,0 до 7,0 Гкал/ч	от 9 400 000 руб
Тепловая нагрузка от 8,0 до 10,0 Гкал/ч	от 15 100 000 руб

1. Проектирование ИТП

Начинается строительство с заказа проекта объекта теплоэнергетики в специализированной организации. Для этого проектировщик получает техническое задание в теплоснабжающей организации. Проект содержит схемы:

• структурную;
• функциональную;
• автоматизации;
• электрическую.

Пояснительная записка состоит из нескольких разделов:

• плана производства работ (в том числе электромонтажных);
• краткого описания и характеристики необходимых приборов и оборудования;
• постановки технических задач и пути их решения;
• расчетные параметры эксплуатации, нагрузки и потери тепла;
• экономических выкладок (затрат на строительство и эффективность с учетом срока окупаемости);
• требований промышленной безопасности и охраны окружающей среды;
• спецификации.

2. Строительство помещения

При проектировании ИТП учитывается размещение теплопункта: будет он располагаться в пристроенном или отдельно стоящем помещении. В строящихся зданиях помещение для объекта предусматривается в общем проекте здания. Если строительство предполагается в эксплуатируемом сооружении, оборудование допускается размещать на чердаке или в подвальном помещении.

Местоположение объекта определяет схему монтажа ИТП и подключения.

3. Приобретение и монтаж оборудования

Приобретаемые трубы, электрошкафы, а также средства измерения и контроля должны в полной мере соответствовать характеристикам, указанным в проектной документации.

К строительству рекомендуется привлекать только квалифицированных специалистов. Ведь врезка приборов и устройств производится в строгом соответствии с проектом.

Если средства измерения, контроля и автоматики расположить не в определенных проектной документацией точках, возможно увеличение теплопотерь, и, как следствие, снижение эффективности всего теплопункта.

От качества монтажа зависит и долговечность функционирования ТП.

Комплекс может быть собран в заводских условиях либо непосредственно на объекте.

4. Испытания

По завершении сборки оборудования и приборов в единый узел тепла, систему необходимо протестировать на надежность и герметичность. От количественных характеристик расчетных параметров рабочего режима зависит методика проведения испытаний и величина напора среды.

5. Пуско-наладочные работы

Убедившись в надежности и прочности трубопровода и соединительных элементов, производится выбор программного обеспечения и настройка работы оборудования для обеспечения характеристик рабочей среды в соответствии с расчетными.

По окончании строительства, ИТП необходимо поставить на коммерческий учет. Для этого комиссией из числа специалистов проектной, строительной, теплоснабжающей организаций и представителя собственника теплопункта производится приемка объекта теплоэнергетики в эксплуатации.

Проектирование теплового пункта подразумевает:

• Разработку технологических схем.
• Составление пояснительной записки.

При проектировании ведется расчет по данным технического задания, предоставляемого теплоснабжающей организацией.

В пояснительной записке к проекту теплового пункта содержится следующая информация:

1) Квадратура помещения.

2) Перечень и технические характеристики:

a) Оборудования, включающего:

• подогреватели;
• насосы;
• емкости;
• грязеуловители.

b) Устройств и датчиков для регулирования и учета рабочих параметров теплоносителя;

3) Расчет предполагаемых энергозатрат для эксплуатации теплопункта.

4) Давление среды в трубопроводе.

5) Схемы врезки потребительской сети.

6) Расчетная сумма мощностей электрооборудования и предполагаемый объем потребления энергии.

Предусмотренные при проектировании средства учета, контроля и автоматизации выполняют следующие функции:

• измерение параметров теплоносителя;
• автоматическое отключение контура от нагревательного элемента при превышении теплоносителем допустимых значений рабочего режима;
• подготовка воды (для водяных систем отопления);
• распределение и регуляция потоков среды и конденсата;
• наполнение (подпитка) системы;
• накапливание конденсата, контроль его качества и возврат в отопительный контур;
• выработка тепла.

Выберите калькулятор для расчета стоимости работ

• Расчет стоимости договора на гидравлические испытания
• Расчет стоимости химической промывки теплообменника
• Расчет стоимости обслуживания (ТО) ИТП и ЦТП
• Расчет стоимости установки УУТЭ
• Расчет стоимости проектирования теплового пункта
• Расчет стоимости эксплуатации инженерных систем
• Расчет стоимости химической промывки трубопроводов ЦО
• Расчет стоимости диагностики повреждений трубопроводов

Классификация ТП

В основе проектирования ТП — разделение последних по количеству присоединенных сооружений.

Индивидуальные тепловые пункты рассчитаны на обслуживание одного сооружения (или его сегмента), центральные — нескольких зданий.

При проектировании учитывается местоположение теплового пункта на генеральном плане.

В зависимости от предназначения здания и условий эксплуатации коммуникаций возможны несколько вариантов расположения ТП:

• в отдельном строении;
• в специально пристроенном помещении;
• на 1-м этаже или в подполье технического назначения, в непосредственной близости к наружной стене строения.

ЦТП обычно сооружают отдельно или оборудуют в пристройках.

Можно расположить тепловой пункт и в подвале при условии:

• глубокого залегания грунтовых вод;
• установки автоматизированного оборудования, с возможностью контроля с диспетчерского щита управления;
• монтажа пожарной сигнализации;
• обеспечения эффективной системы водоотвода.

При проектировании центрального теплопункта необходимо предусмотреть площадку для размещения оборудования и частей трубопровода на время монтажа и ремонта.

Функционально индивидуальные тепловые пункты классифицируют на модульные и блочные. Проектирование модульного ТП производится для одного вида коммуникаций. Если планируется обслуживание нескольких модулей одновременно, разрабатывается проект ТП блочного типа, где блок состоит из нескольких модулей.

Из чего же состоит проектирование теплоузлов

Планирование тепловых узлов считается одной из первичных фаз возведения. Подготовка проекта объекта нужна для координации с теплообеспечивающим учреждением. Здесь выполняются нужные расчеты, производится выбор оснащения, устанавливается объем сборочной деятельности.

Четко и квалифицированно скомпонованный план теплопункта разрешает подсчитать растраты на возведение, избавиться от неоправданных расходов, разрешить большое количество задач во время последующего использования.

Новейший тепловой узел – значимая составляющая теплолинии, к которому подаются самые крутые предписания. Правильно совершенная сборка ТП придает вероятность долгий период обеспечивать их жизнедеятельность и увеличить надежность.

На сегодняшний день агрегаты помимо размещающей опции выполняют инспекцию растраты теплоэнергии, потому специализированная и качественная сборка объекта дозволяет настроить безотказную и рентабельную деятельность оснастки, к тому же гарантирует четкий учет и экономичность энергозапасов.

4.1 Требования к теплогенераторам

4.1.1 Для поквартирных систем теплоснабжения жилых
зданий следует применять автоматизированные теплогенераторы на газовом топливе
с герметичными (закрытыми) камерами сгорания (типа «С») полной заводской
готовности, отвечающие следующим требованиям:

суммарная теплопроизводительность теплогенераторов не
должна превышать 100 кВт при размещении в теплогенераторных и 35 кВт — при
размещении в кухнях;

КПД не менее 89 %;

температура теплоносителя не более 95 °С;

давление теплоносителя до 1,0 МПа;

эмиссия вредных выбросов: СО — следы, NO_х — не
более 30 ррm (60 мг/м3).

4.1.2 К применению допускаются теплогенераторы,
автоматика безопасности которых обеспечивает прекращение подачи топлива при:

· прекращении подачи электроэнергии;

· неисправности цепей защиты;

· погасании пламени горелки;

· падении давления теплоносителя ниже предельно
допустимых значений;

· достижении предельно допустимой температуры
теплоносителя;

· нарушении дымоудаления;

· превышении давления газа предельно допустимого
значения.

4.1.3 Теплогенераторы должны иметь разрешительные и
сертификационные документы, требуемые законодательством РФ.

4.1.4 К применению допускаются теплогенераторы:

· двухконтурные со встроенным контуром горячего водоснабжения;

· одноконтурные (без встроенного контура горячего
водоснабжения) с возможностью присоединения емкостного водо-водяного
подогревателя горячего водоснабжения.

4.1.5 Теплопроизводительность теплогенераторов для
поквартирных систем теплоснабжения жилых квартир определяется максимальной
нагрузкой горячего водоснабжения в зависимости от числа установленных
санитарно-технических приборов или расчетной нагрузкой отопления.

Теплопроизводительность теплогенераторов для
встроенных помещений общественного назначения определяется максимальной
расчетной нагрузкой отопления и средней расчетной нагрузкой горячего
водоснабжения.

4.1.6 При реконструкции систем теплоснабжения
существующего жилого фонда, связанной с переходом на поквартирное
теплоснабжение, в зданиях высотой до 5 этажей включительно рекомендуется также
предусматривать установку теплогенераторов с закрытой камерой сгорания.

4.1.7 Теплогенератор должен поставляться комплектно с
деталями дымоотводов и воздуховодов в пределах помещения, где установлен теплогенератор,
а также с инструкцией по монтажу и эксплуатации, в которой производителем
излагаются все необходимые меры безопасности.

Рассчитать стоимость проекта теплового пункта за Вас

Какие основные функциональные задачи ТП должны быть учтены при проектировании?

При составлении проекта теплопункта основным является планирование принципиальной схемы устройства оборудования, обеспечивающей выполнение следующих задач.

1. Конвертирование параметров поступающего теплоносителя в тип удовлетворяющий характеристикам системы.
2. Обеспечение технологического контроля теплоносителя по параметра.
3. Способы распределения теплоносителя по потребляющим системам.
4. Оперативный контроль за расходом теплоносителя.
5. Обеспечение наполнения системы теплоносителем и его циркуляции.
6. Учёт показателей тепловых потоков и расходов входящего и возвращаемого теплоносителя.
7. Аккумулирование тепловой энергии.
8. Обработка возвратных потоков, их учёт, охлаждение и возврат с контролем качества.
9. Проведение подготовительных мероприятий для горячего водоснабжения объекта.
10. Обеспечение планового или аварийного отключения локального теплоснабжения.
11. Оперативное реагирование на изменение параметров теплоносителя с возможностью полной остановки при критических показателях.

После составления схемы производится анализ и подбор необходимого оборудования и материалов для подготовки проектных планов по отдельным узлам теплового пункта.

Какие основные разделы должен содержать проект ТП?

Сводная документация по устройству ТП готовится с учетом технических условий подключения, предоставляемых уполномоченной энергоснабжающей организацией.

Выберите калькулятор для расчета стоимости работ

• Расчет стоимости договора на гидравлические испытания
• Расчет стоимости химической промывки теплообменника
• Расчет стоимости обслуживания (ТО) ИТП и ЦТП
• Расчет стоимости установки УУТЭ
• Расчет стоимости проектирования теплового пункта
• Расчет стоимости эксплуатации инженерных систем
• Расчет стоимости химической промывки трубопроводов ЦО
• Расчет стоимости диагностики повреждений трубопроводов

Проект теплопункта предполагает наличие следующих разделов:

• технические решения по организации тепломеханических процессов;
• принципы функционирования узла учёта тепловой энергии;
• схемы электроснабжения и силового электрооборудования;
• параметры систем автоматизации;
• способы обеспечения диспетчеризации.

Каждый из разделов предполагает включение детальных проектов по каждому из ключевых узлов.

Одним из обязательных документов проектирования ИТП или ЦТП, необходимых при сдаче проектной документации является технический паспорт объекта, который содержит следующую информацию:

• общие данные по объекту, включая площадь объем помещений ТП;
• описание схем подключения потребителей;
• планируемые данные по расходу теплоносителя по каждой из систем с разделением на периоды;
• рабочие параметры теплоносителя на входе и выходе;
• характеристики водонагревательного и насосного оборудования, их плановое количество;
• параметры оборудования, обеспечивающего горячее водоснабжение, его количество и типы;
• характеристики контрольно-измерительной аппаратуры с разделением по видам;
• планируемый годовой расход электроэнергии с учётом расчётной мощности потребителей.

8.1 Отопление и вентиляция

8.1.1 При поквартирном
теплоснабжении системы отопления и вентиляции следует проектировать согласно СНиП 41-01 и настоящему документу.

8.1.2 Отопление должно
обеспечивать температуру воздуха в жилых помещениях, в помещениях общественного
назначения и теплогенераторных для холодного периода года в пределах норм,
обусловленных требованиями ГОСТ 30494 и ГОСТ 12.1.005 при расчетных параметрах наружного
воздуха для соответствующих районов строительства.

8.1.3 Расчетный воздухообмен
в теплогенераторных помещений общественного назначения должен определяться с
учетом тепловыделений от трубопроводов и оборудования. При этом воздухообмен
должен быть не менее однократного в час. При невозможности обеспечения
необходимого воздухообмена за счет естественной вентиляции следует
проектировать вентиляцию с механическим побуждением.

8.1.4 Рекомендуется применять
отопительный температурный график 80 — 60 °С при расчетной наружной температуре
воздуха.

8.1.5 Отопление лестничных
клеток и лифтовых холлов следует предусматривать в соответствии со СНиП 41-01.

8.1.6 В холодный период года
температура отапливаемых помещений, когда они не используются, не должна быть
ниже 15 °С.

8.1.7 Систему отопления
рекомендуется предусматривать:

попутную двухтрубную с
разводкой по периметру квартиры;

«лучевую» с центрально-расположенными
подающим и обратным коллекторами;

однотрубную.

Регулирующую арматуру для
отопительных приборов двухтрубных систем отопления рекомендуется принимать с
повышенным гидравлическим сопротивлением.

8.1.8 Трубопроводы систем
отопления и горячего водоснабжения следует, как правило, проектировать из
стальных, медных, латунных, термостойких полимерных или металлополимерных
материалов в соответствии с требованиями СНиП
41-01.

При присоединении медных
трубопроводов к алюминиевым радиаторам для предотвращения электрохимической
коррозии необходимо предусматривать вставки из другого материала.

Не допускается устройство
трубопроводов из полимерных и металлополимерных труб без защитных экранов в
местах прямого воздействия ультрафиолетовых лучей.

8.1.9 На каждом отопительном
приборе рекомендуется предусматривать установку автоматического терморегулятора
по ГОСТ 30815, обеспечивающего поддержание заданной
температуры воздуха помещений.

8.1.10 Первоначальное
заполнение или аварийная подпитка контура системы отопления должны производиться
водой, отвечающей требованиям изготовителя теплогенератора, или незамерзающими
жидкостями, допускаемыми в качестве теплоносителя для закрытых систем
теплоснабжения Госсанэпиднадзором России и изготовителем теплогенератора.
Допускается аварийное заполнение системы отопления водой из системы холодного
водопровода, отвечающей требованиям СанПиН 2.1.4.1074.

Нормативно-правовая база для разработки проекта ТП

Для того, чтобы по завершении проектирования ТП заказчику был предоставлен полноценный комплект проектной документации (далее по тексту ПД), исполнители должны руководствоваться следующими  нормативными документами по правилам проектирования систем теплоснабжения и строительных объектов:

1. Градостроительным Кодексом РФ — ст. 48 в части:

обязательной подготовки ПД для строящихся, реконструируемых или ремонтируемых зданий/объектов;

Обратите внимание! Согласно ст. 48 создание теплопунктов или их реконструкция без проекта ТП не допускается!. содержания проекта ТП – в проекте должны содержаться сведения по архитектурно-строительным, технологическим и другим решениям, обеспечивающим полнообъемное обустройство ТП

содержания проекта ТП – в проекте должны содержаться сведения по архитектурно-строительным, технологическим и другим решениям, обеспечивающим полнообъемное обустройство ТП.

Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. за № 87 «О составе разделов проектной документации…» — относительно:

• разделения ПД для теплопунктов на текстовую и графическую части;
• содержания текстовой части – в ней должны содержаться описания решений относительно ТП, результаты расчетов, ссылки на использованную документацию;
• содержания графической части – в ней должны отображаться все принятые решения относительно ТП в виде чертежей, рисунков, схем и других способов графического отображения;
• выполнения рабочей документации (далее по тексту РД) – она выполняется после согласования ПД и предназначается для реализации решений, указанных в ПД. В состав РД теплопунктов должны входить тестовые документы, рабочие чертежи, спецификации тепломеханического и силового оборудования, материалов и комплектующих изделий.

Это важно! От грамотной разработки проекта будет зависеть качественная работа создаваемого ТП. Несоблюдение всех требуемых условий привет к тому, что готовый ТП не будет полноценно выполнять свои функции

Переделка ТП окажется сложнее и дороже, чем возведение нового объекта.

СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов».
СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003. Тепловые сети» —  в части проектирования ТП и тепловых сетей.
СНиП 2.09.02-85* «Производственные здания» — в части принятия объемно-планировочных решений для помещений ТП.
СТО 17330282.27.060.003-2008 «Тепловые пункты тепловых сетей. Условия создания. Нормы и требования».

Какие виды техобслуживания возможны?

Обслуживание ИТП на конкретном объекте и УУТЭ зависит не только от предписаний регламентирующих документов, но и от договорных отношений между владельцем теплопункта и обслуживающей компанией.

Договором могут быть предусмотрены следующие виды обслуживания:

1. Техническое, которое включает в себя перечень законодательно предусмотренных мероприятий с требуемой периодичностью.
2. Комплексное сервисное, предполагающее расширенный список работ, в том числе:

• удаленный контроль над работой всех модулей системы и оперативное устранение возникших неполадок;
• проведение сложных ремонтов требующих отключения подачи теплоносителя с предоставлением аналогичного оборудования на время проведения работ;
• организация проведения поверки измерительной аппаратуры (УУТЭ) в сроки, предписанные регламентом;
• консультации и представление интересов при возникновении спорных вопросов с организациями теплоснабжения;
• разработка технических рекомендаций по модернизации системы с целью повышения ее эффективности.

Расширение перечня работ, включаемых в договор, будет являться дополнительной гарантией безаварийности и надежности работы теплосистемы на конкретном объекте.

Таким образом, обслуживание, проводимое комплексно, не только позволяет поддерживать теплосистему в рабочем состоянии, но и предотвращает непредвиденные затраты, связанные с возникновением внештатных ситуаций. Стабильная и эффективная работа всех блоков ИТП напрямую зависит от профессионализма обслуживающей компании.

Этапы строительства центрального теплового пункта

Возведение теплового пункта подразделено на этапы, которые заключаются в поочередной установке узлов системы отопления.

• Первым устанавливается узел ввода, осуществление которого производится при помощи запорной арматуры с наличием фильтра. Для предотвращения порчи фильтра устанавливается грязевик впереди него.
• Далее, следует установка учетного узла ТП. Главной его функцией является учет теплоэнергии, используемой абонентами. Происходит учет благодаря расходомеру тепла и его преобразователю. Проектировка данного узла производится отдельно.
• Следующий узел связан с давлением, а, точнее, его согласование. Благодаря ему работа составляющих пункта производится стабильно, исключая скачки давления. Также обеспечивает наполнение системы водой, предотвращая ее опустошение. Благодаря данному узлу есть возможность выполнять автоматическую гидравлическую балансировку сетей и не даст закипеть перегретому теплоносителю.
• Окончив монтажные работы данных узлов, переходим к установке инженерных узлов системы, которой является горячее водоснабжение.
• Все эти этапы требуют дополнительного оборудования: насосов, регуляторов подпоров, отсекающих клапанов.
• Завершающим этапом строительства и возведения, является установка автоматики. Ее установка нужна для обеспечения автоматического управления теплоснабжением и экономии теплоносителя. В нее входят: температурные электронные регуляторы и датчики.

По окончании строительства, перед сдачей в эксплуатацию в обязательном порядке нужно провести испытательные и наладочные мероприятия, которые заключаются в отладке оборудования и работы отопительной системы с достижением проектных параметров. Качественное выполнение данных этапов стройки обеспечит долгосрочную, безопасную работу теплового пункта.

Подводя итог вышесказанного, установка центрального теплового пункта процесс не простой, состоящий из нескольких этапов. Основной, из которых является составление проекта, в его содержании оговаривается местность постройки, ее площадь, перечень необходимого оборудования, мощность ЦТП и множество других немаловажных пунктов, согласованных со строительными нормами и правилами. И качественное их выполнение в процессе строительства, залог длительной, надежной, безопасной работоспособности ЦТП.

Состав проекта ЦТП/ИТП

Проектирование центрального или индивидуального ТП (соответственно, ЦТП или ИТП) должно выполняться в следующем объеме:

1. На стадии ПД:

• пояснительная записка;
• принципиальная схема ЦТП/ИТП;
• план размещения оборудования ЦТП/ИТП.

На стадии РД:

• чертежи для выполнения строительно-монтажных мероприятий;
• спецификации оборудования, материалов и комплектующих;
• локальные сметы для приобретения оборудования и проведения строительно-монтажных мероприятий.

В проекте ТП должны отражаться вопросы создания инженерных коммуникаций для теплоснабжения объектов городской инфраструктуры, используя подключения к магистральным тепловым сетям. Применительно к теплопунктам проект ТП должен содержать разделы:

• тепломеханики с указанием схем разводки трубопроводных сетей и размещения тепломеханического оборудования;
• силового электрооборудования с указанием плана силового оборудования,  силовых и управляющих электрических схем;
• автоматизации с указанием функциональной схемы автоматизации и плана кабельных трасс.

Стоимость обслуживания ИТП и УУТЭ

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Категория	Характеристика, состав оборудования	Базовый тариф, руб/мес
Категория 1	Зависимая система отопления	от 8 000
Категория 2	Зависимая система отопления + узел насосного смешения	от 14 000
Категория 3	Зависимая система отопления + гвс	от 16 000
Категория 4	Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)	от 25 000
Категория 5	Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)	от 30 000
Категория 6	а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме);	от 32 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
Категория 7	а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме);	от 35 000
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Характеристика, состав оборудования	Стоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопления	от 6 000 руб/мес
Зависимая система отопления + узел насосного смешения	от 7 000 руб/мес
Зависимая система отопления + гвс	от 8 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)	от 10 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)	от 12 000 руб/мес
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме);	от 15 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме);	от 18 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельно	от 7 000 руб/вызов

Эксплуатация, обслуживание УУТЭ	Стоимость услуг, с НДС
Пакет МИНИМУМ (описание состава работ ниже)	от 3 000 руб/мес
Пакет ОПТИМУМ (описание состава работ ниже)	от 4 000 руб/мес + 300 руб за каждый канал

Техническое обслуживание УУТЭ
Пакет «МИНИМУМ»	Пакет «ОПТИМУМ»
Состав работ:	Состав работ:
Периодический осмотр: определение соответствия условий эксплуатации средств измерения, приборов, узлов и деталей, входящих в состав узлов учета, требованиям эксплуатационной документации предприятий-изготовителей; визуальный осмотр с целью выявления отсутствия механических повреждений, наличия и целостности пломб; проверка работоспособности узла учета; снятие показаний, запись их в журнал и сдача ведомости в теплоснабжающую компанию. Профилактическое обслуживание: удаление пыли; проверка наличия масла в защитных гильзах термопреобразователей и его доливка для восполнения потерь от высыхания; проверка работы счетного механизма водосчетчика.	Периодический осмотр: определение соответствия условий эксплуатации средств измерения, приборов, узлов и деталей, входящих в состав узлов учета, требованиям эксплуатационной документации предприятий-изготовителей; визуальный осмотр с целью выявления отсутствия механических повреждений, наличия и целостности пломб; проверка надежности механических и электрических соединений, наличия напряжения питания; проверка работоспособности узла учета; снятие показаний, запись их в журнал и сдача ведомости в теплоснабжающую компанию; предварительный анализ результатов измерений, анализ ошибок и определение причин их возникновения, распечатка и окончательный анализ; анализ показаний средств измерений и определение соответствия качественных и количественных параметров тепло- и водоснабжения договорным условиям и нормативным документам; Профилактическое обслуживание: удаление пыли; проверка наличия масла в защитных гильзах термопреобразователей и его доливка для восполнения потерь от высыхания; проверка работоспособности закрытием до отказа с последующим открытием регулирующих органов задвижек и вентилей; проведение промывки проточной части расходомеров; очистка фильтров от отложений, песка и окалины с разборкой и ревизией; запуск воды с общих вентилей к приборам; проверка работы счетного механизма водосчетчика. Контроль за соблюдением сроков государственной поверки. Вызов представителя теплоснабжающей организации для пломбировки УУТЭ и переоформления Акта допуска УУТЭ в коммерческую эксплуатацию (после проведение государственной поверки). Проведение мероприятий по метрологической поверки УУТЭ оплачивается отдельно.