Техническое обслуживание систем опс в москве от ооо «пожбезопасность»

Что входит в ТО пожарных систем

Техническое обслуживание пожарной сигнализации включает в себя:

• обслуживание серверных центров (визуальный осмотр, диагностика, очистка от пыли и грязи, проверка системных параметров, ПО);
• своевременное выявление всех неисправностей, ложных срабатываний, поломок;
• модернизация система при необходимости;
• замена износившихся запчасти, комплектующих, выполнение все обслуживающих работ, используя для этого специальные инструменты и устройства.

Предлагаем техническое обслуживание пожарной сигнализации, выполняемое в соответствии с принятым регламентом:

Кроме того, техническое обслуживание пожарной сигнализации включает в себя работы по проверке и ТО систем пожаротушения. Порядок зависит от типа и особенностей системы, он включает в себя:

• визуальный осмотр технологической, электротехнической части системы, выявление протечек, наличие коррозии, поломок отдельных элементов;
• работы по очистке системы от пыли, грязи;
• контроль источников питания;
• проверка оборудования для первичного тушения (порядок работ зависит от того, для какой именно системы выполняется обслуживание);
• профилактические работы;
• контроль работы автоматической сигнализационной системы, отдельных ее элементов;
• промывка трубопроводов, замена воды и тушащих веществ;
• техническое освидетельствование всего оборудования, которое работает под давлением, систем вентиляции, дымоудаления.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации проводится для всех типов установок первичного тушения, включая водяные, пенные, газовые, порошковые. При этом обязательной является проверка сенсорной системы, оповещателей и других элементов, обеспечивающих безопасность людей на объекте и сохранность имущества.

Системы охранно-пожарной сигнализации

Все охранно-пожарные сигнализации (ОПС) можно разделить на три вида:

Неадресные (пороговые) ОПС – ими оснащаются преимущественно небольшие территории объектов, в их систему, чаще всего, включаются самые простые датчики, номер которых и адрес помещения не передаются на контрольную панель, отображающую только номер шлейфа извещателей.

Адресные ОПС – предназначены для контроля средних и крупных объектов и позволяют определить конкретное место возникновения пожара или проникновения на территорию благодаря встроенным в монтажные цоколи или сами извещатели схемам установки адреса и протоколам обмена информацией.

Адресно-аналоговые ОПС – являются самыми надежными и эффективными, их системы контроля непрерывно анализируют всю поступающую от датчиков телеметрическую информацию: температуру воздуха, наличие дыма и т.д

Принципиальное отличие данной ОПС от других состоит в следующем:
решение о тревоге принимает центральный процессор на основе интегрального показателя множества параметров, а не сам извещатель, что практически полностью исключает возможность ложных срабатываний;
в адресно-аналоговых ОПС априори не может быть неисправных датчиков: они в непрерывном режиме передают всю информацию на контрольную панель и в случае неисправности немедленно будут обнаружены головным оборудованием;
при наличии высокочувствительных датчиков адресно-аналоговую систему можно настроить на уровни предупреждения, например, «Внимание», «Предупреждение», «Пожар».. Любые виды систем охранно-пожарных сигнализаций состоят из следующих элементов:

Любые виды систем охранно-пожарных сигнализаций состоят из следующих элементов:

• Извещатели (датчики);
• Приемно-контрольная аппаратура (ППК, ПКУ);
• Устройства оповещения;
• Линии связи (шлейфовые, радиоканальные, интернет, GSM—GPRS);
• Резервное автономное электропитание (аккумуляторный, бензиновый или дизельный генератор);
• Иные периферийные устройства;
• Программное обеспечение.

По технологии обнаружения пожара или нарушителя территории и физическому принципу действия датчики подразделяются на:

• Инфракрасные активные и пассивные;
• Ультразвуковые;
• Радиоволновые;
• Магнитоконтактные;
• Вибрационные;
• Световые;
• Акустические;
• Комбинированные и др.

Также в систему ОПС могут быть включены и датчики контроля параметров окружающей среды — газоанализирующие, контроля протечек воды, температуры, влажности.

Одним словом, датчиков существует великое множество, но среди пожарных извещателей традиционно популярными являются (в порядке убывания, по типам контролируемых параметров):

• Дымовые датчики (ионизационные, фотоэлектрические, максимальные, дифференциальные, максимально-дифференциальные радиоизотопные, электроиндукционные, оптоэлектронные, аспирационные);
• Тепловые (температурные) датчики (дифференциальные и абсолютные, линейные термокабельные, многоточечные);
• Датчики пламени (инфракрасные, ультрафиолетовые, многодиапазонные, оптоэлектронные);
• Газовые датчики (электрохимические, полупроводниковые, оптоэлектронные, акустоволоконные, термоволновые, термометрические);
• Мультисенсорные датчики, анализирующие до 4-х признаков пожара;
• Ручные датчики, которые устанавливаются на высоте 1,5 метра и освещенности помещений выше 50 Лк на путях эвакуации в местах, доступных для включения.

Извещатели могут сильно отличаться между собой по чувствительности и скорости реагирования.

Техническое обслуживание средств пожарной безопасности объектов

Бесплатное гарантийное обслуживание иногда входит в договор поставки системы и осуществляется в течение года-двух с момента монтажа оборудования и сигнализации. Профилактическое обслуживание может быть разовым и регулярным. Разовое обслуживание удобно заказывать, если вы находитесь в процессе выбора компании, которой можно будет доверить вашу пожарную безопасность на долгий период. Договор на плановое обслуживание позволит вам решить вопросы профилактики на длительный срок и по более выгодной цене. Периодичность обслуживания обычно составляет один месяц.

Техническое обслуживание пожарных систем должно проводиться на протяжении всего срока работы системы и в соответствии со специальным регламентом.

Имейте в виду, что гарантийные обязательства монтажно-наладочной организации или производителя оборудования не освобождают вас от необходимости следить за работоспособностью противопожарных систем.

Постановление Правительства РФ «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 предписывает обязательно иметь договор на регулярное техническое обслуживание с лицензированной организацией.

Что включает в себя обслуживание систем противопожарной защиты

Существует общий регламент технического обслуживания средств пожарной безопасности, в который входят:

• осмотр системы с целью выявления видимых повреждений;
• проверка работы программного обеспечения;
• проверка работоспособности оборудования;
• проверка и коррекция настроек системы;
• профилактическая чистка системных блоков и узлов, а также оконечных устройств;
• замеры электрических параметров на блоках питания;
• проверка и ремонт разъемов и соединений;
• обучение сотрудников правильной эксплуатации системы;
• представление заказчику информации о состоянии системы, возможностях ее обновления и усовершенствования;
• составление записи для журнала учета технического обслуживания.

Если техническое обслуживание производится квалифицированными специалистами согласно регламенту, вероятности сбоев в системе минимальны, а их причина может быть быстро найдена, устранена и зафиксирована.

Стоимость технического обслуживания систем противопожарной защиты

Гарантийное обслуживание систем производится бесплатно в том случае, если с ними правильно обращались. Поэтому после установки пожарной сигнализации и оборудования необходимо получить у подрядчика в письменном виде правила эксплуатации системы и ознакомить с ними всех сотрудников объекта. В противном случае вы можете лишиться права на бесплатное гарантийное обслуживание. Бесплатной замене в течение гарантийного срока подлежат узлы, приборы и оборудование, имеющие заводские дефекты и брак. Также по гарантии устраняются недочеты монтажа системы.

Насколько дорогим будет техническое обслуживание систем пожарной сигнализации, зависит от выбранного метода пожаротушения, масштабов объекта и сложности системы.

Обычно за основу для расчета стоимости технического обслуживания берут площадь объекта, состав смонтированного оборудования, а затем применяют систему коэффициентов.

Стоимость увеличивается, если:

• система пожарной сигнализации установлена более десяти лет назад;
• используется устаревшая система оповещения о пожаре;
• используется несколько модулей пожаротушения;
• требуется замена узлов, модулей, датчиков, приборов, программного обеспечения.

Стоимость снижается, если:

• техническое обслуживание систем пожарной сигнализации ведется в комплексе с обслуживанием других систем безопасности;
• вы заказываете техническое обслуживание системы в одной и той же компании не первый год или заключили договор сроком на несколько лет.

Стоимость технического обслуживания объекта площадью до 100 кв. м может ежемесячно обходиться в 3000-4000 рублей. Для крупных объектов, площадь которых измеряется тысячами квадратных метров, расчет ведется за один квадратный метр или от трудозатрат. Поскольку речь идет о серьезных суммах, высокой ответственности и доверии к подрядчику, составление договора на техобслуживание в таких случаях требует внимательности обеих сторон и индивидуального подхода к проблеме.

Техническое обслуживание (ТО) охранных систем

· Охранная сигнализация (ОС);

· Видеонаблюдение (ВН);

· Система контроля и управления доступом (СКУД);

Техническое обслуживание — комплекс операций по поддержанию работоспособного состояния установок в процессе эксплуатации. Исправное состояние охранных систем это залог спокойствия и уверенности в ее работоспособности. Техническое обслуживание проводится путем регулярного проведения различных работ по профилактике, контролю и ремонту элементов охранной сигнализации.

Нормативными документами регламентирующими техническое обслуживание являются:

1) РД 25.964-90 Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Организация и порядок проведения работ

2) Р 78.36.013-2002 «Ложные срабатывания технических средств охранной сигнализации и методы борьбы с ними»

Разнообразие охранных систем, существующее на рынке, требует от технических специалистов профессиональных знаний и умений. Комплексный подход позволит контролировать безопасность объекта в целом.

Значительная часть неполадок, ложных срабатываний и невзятий под охрану, особенно в начальный период эксплуатации охранной системы на объекте, вызвана неумением сотрудников Заказчика пользоваться средствами охраны, их халатностью. Поэтому в рамках технического обслуживания необходимо: обучать собственника правильному обращению с техническими средствами, заниматься разъяснительной работой. Проводить инструктаж с сотрудниками Заказчика по правилам пользования охранных систем с отметкой в «Журнале регистрации работ по техническому обслуживанию».

Основными видами работ по ТО являются:

Внешний осмотр — контроль технического состояния (работоспособно — неработоспособно, исправно — неисправно) при участии органов чувств и, в случае необходимости, средствами контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией, т.е. определение технического состояния установок и отдельных ТС по внешним признакам;

Проверка работоспособности — определение технического состояния путем контроля выполнения техническими средствами и установкой в целом части или всех свойственных им функций, определенных назначением;

Профилактические работы — работы планово-предупредительного характера для поддерживания установок в работоспособном состоянии, включающие в себя очистку наружных поверхностей ТС, проверку технического состояния их внутреннего монтажа (внутренних поверхностей), очистку, притирку, смазку, подпайку, замену или восстановление элементов ТС, выработавших ресурс или пришедших в негодность.

Внешний осмотр и проверка работоспособности установок должны проводиться не реже одного раза в месяц. Периодичность проведения работ устанавливается регламентом технического обслуживания.

Перечень технических средств, входящих в установки и подлежащих техническому обслуживанию:

Установки охранной сигнализации: приемно-контрольные приборы, шлейфы с извещателями, промежуточные устройства, оконечные устройства, источник бесперебойного питания.

Видеонаблюдение: видеорегистратор, камеры, кабельные линии, источник бесперебойного питания, мониторы.

Система контроля и управления доступом: контроллеры, кабельные линии, считыватели, исполнительные механизмы (замки, турникеты, шлюзовые кабины, шлагбаумы и ворота)

Стоимость технического обслуживания охранных систем уточняется индивидуально. Вам достаточно прислать список установленного оборудования и мы подготовим расчет.

Порядок заключения договора на техническое обслуживание:

5. Звонок или заявка по почте. Заказчик связывается с нами по телефону 8 (495) 230-06-19 или zapros@tehnakom.ru и передает свои пожелания (какие системы необходимо обслуживать, их характеристика, объемы, работоспособность на момент заявки, пожелания по периодичности обслуживания);

6. Анализ объекта. Мы анализируем полученные данные. При необходимости осуществляется бесплатный выезд специалиста на объект для осмотра систем;

7. Наше предложение. После анализа объекта Заказчику передается коммерческое предложение.

8. Подписание договора на ТО. Урегулировав все пункты договора, подписываем его. Образец договора на ТО

Техническое обслуживание и ремонт

Бесплатно:

• Составление сметы
• Вызов специалиста
• Рекомендации по выбору оборудования

Современные системы автоматики, безопасности и связи представляют собой сложный комплекс инженерно-технических средств: электронные системы, механические средства защиты, противопожарные водопроводы с насосными станциями и системами управления, системы дымоудаления и т.д.

Своевременное и грамотное техническое обслуживание является залогом надёжной и долговечной бесперебойной работы технически сложных систем.

В области противопожарной защиты (установки пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией, автоматические установки пожаротушения, системы дымоудаления и др.), а также оборудования электроустановок, техническое обслуживание является обязательным мероприятием, что связанно что в первую очередь с Вашей безопасностью и безопасностью Вашего имущества, кроме того, это контролируют надзорные органы.

В таблицах для примера приведёны Типовой регламент технического обслуживания систем систем пожарно-охранной сигнализации в соответствии с РД 009-01-96 и Типовой регламент технического обслуживания электроустановок в соответствии с ПТЭЭП.

Регламент технического обслуживания систем ОПС

* Указаны сроки технического обслуживания для объектов (помещений) с массовым пребыванием людей

Типовой регламент технического обслуживания электроустановок

Дополнительные услуги

• Помощь Заказчику в составлении технического задания на проектирование
• Ремонт и модернизация имеющихся систем
• Поставка необходимого оборудования
• Консультации по техническим вопросам
• Составление инструкций по эксплуатации
• Поставка программного обеспечения

Проверка качества огнезащитных работ

1. огнезащиты строительных конструкций и материалов из древесины и материалов на ее основе;
2. огнезащиты несущих металлических конструкций;
3. огнезащиты воздуховодов систем противодымной и общеобменной вентиляции.

Проверка может проводиться при приёмке выполненных огнезащитных работ и в процессе эксплуатации зданий и сооружений.

Согласно п. 21 Правил противопожарного режима в Российской Федерации:

Руководитель организации обеспечивает устранение повреждений средств огнезащиты для строительных конструкций, инженерного оборудования зданий и сооружений, а также осуществляет проверку состояния огнезащитной обработки (пропитки) в соответствии с инструкцией изготовителя и составляет акт (протокол) проверки состояния огнезащитной обработки (пропитки). Проверка состояния огнезащитной обработки (пропитки) при отсутствии в инструкции сроков периодичности проводится не реже 1 раза в год.

В случае окончания гарантированного срока огнезащитной эффективности в соответствии с инструкцией завода-изготовителя и (или) производителя огнезащитных работ руководитель организации обеспечивает проведение повторной обработки конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений.

Проверка осуществляется в несколько этапов:

1. контроль соблюдения нормативных требований (проверка документации) – наличие лицензии МЧС у организации, выполнившей огнезащитные работы, наличие сертификатов на огнезащитные составы и документов, подтверждающих закупку необходимого количества огнезащитных составов, наличие технической документации на огнезащитные составы, исполнительной документации на выполненные огнезащитные работы (акт огнезащиты), проекта огнезащиты;
2. соответствие применённого огнезащитного материала проекту огнезащиту и условиям эксплуатации;
   визуальный контроль с фиксацией внешнего вида огнезащищённых материалов и конструкций, состояния огнезащитного покрытия, наличия отслоений, вспучивания, необработанных участков;
3. инструментальный контроль – проверка толщины огнезащитного покрытия, адгезии покрытия (для металлических конструкций) или качества огнезащиты огневым экспресс-методом (для деревянных конструкций).

По результатам контроля составляется акт, в котором указываются выводы о состоянии огнезащиты.

Тип проверяемой конструкции (1000 м2 конструкций)
Цена, руб.
Деревянная
2500
Металлическая
5200

Тип системы
Цена, руб.
Испытание наружного противопожарного водопровода на водоотдачу (1 пожарный гидрант)
2000
Испытание внутреннего противопожарного водопровода на водоотдачу (1 пожарный кран)
750
Испытание систем противодымной вентиляции (1 клапан)
900
Проверка работоспособности автоматической пожарной сигнализации (до 1000 м2 помещений)
2200
Испытание систем оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре с проверкой уровня звука (до 1000 м2 помещений)
2200

Узнать стоимость, порядок оказания услуги и другие подробности Вы можете обратившись к нам по телефону (473) 280-20-01 или по электронной почте 01@pogexpert.ru

Периодичность тестирования

Эти мероприятия производятся силами уполномоченных предприятий, имеющих лицензии и допуски от контролирующих органов (пожарной охраны МЧС). Периодичность зависит от характера оборудования, но не реже двух раз в течение года. Результат проведенных тестов отражается в специальном акте, составляемом работниками упомянутого предприятия.

В акте записывается адрес, где проводилась проверка, какие устройства подлежали контролю, методы тестов и итоги. Документ подписывается работниками предприятия и руководителями организации, эксплуатирующей систему либо назначенными ответственными лицами. Документ с результатами последней проверки необходимо сохранять и предъявлять контролирующим лицам вместе с журналом Технического обслуживания.

Мероприятия по тестированию работоспособности производятся согласно установленному регламенту. Организация, эксплуатирующая здание должна предъявить технические паспорта, сертификаты на оборудование, акт о принятии, журнал ТО и плановых проверок, результаты срабатывания.

Виды технического обслуживания систем пожарной сигнализации

В системе сертификации и стандартизации противопожарных систем принято выделять два основных вида технического обслуживания систем сигнализации, установленных на объектах – гарантийное и профилактическое обслуживание.

Для проведения регламентных работ как гарантийного, так и профилактического циклов необходимо привлекать только те организации, которые имеют соответствующие разрешения и сертификаты. Только квалифицированные специалисты имеют права без снятия приборов и блоков с гарантии проводить ремонтные и профилактические работы, в противном случае за работоспособность оборудования несет ответственность владелец.

Периодичность работ, связанных с диагностикой работоспособности отдельных компонентов системы или всех частей, обуславливается категорией объекта, на котором установлена сигнализация. Для отдельных объектов периодичность профилактических работ составляет 1 год, для наиболее важных и взрывоопасных объектов такой срок может быть сокращен и до 6 месяцев.

Гарантийное обслуживание может быть предусмотрено в договоре отдельным пунктом, в котором одним из оснований проведения может быть указано некорректная работа оборудования или подозрение о его неисправности.

Что нужно для получения?

Оформляя документы для ведения деятельности в области пожарной безопасности придётся столкнуться с некоторыми особенностями. Для получения лицензии необходимо имение не менее трех специалистов с соответствующим образованием. Подадут работники с высшим или средне специальный дипломам по профессии связист, специалист по АСУ, электрик, инженер, механик, радиотехник. Приветствуется образование в сфере промышленной безопасности. Но все равно всем придётся дополнительно пройти обучение по соответствующему профиль и получить корочки.

Необходимо иметь специальную материально-техническую базу. Перечень оснастки, инвентаря и оборудования разнится в зависимости от вида деятельности.

Но и это еще не все. Перечень документации, которую необходимо предоставить в лицензирующий орган тоже не мал. Это:

• заявление о предоставлении лицензии;
• копии учредительных документов;
• копии документов, подтверждающих квалификацию работников, осуществляющих лицензируемую деятельность, – для юридического лица;
• копии документов, подтверждающих квалификацию соискателя лицензии, осуществляющего лицензируемую деятельность,- для индивидуального предпринимателя;
• копии документов или заверенные в установленном порядке выписки из документов, подтверждающих стаж работы работников, осуществляющих лицензируемую деятельность, – для юридического лица;
• копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии оборудования, инструмента, технической документации, технических средств, в том числе средств измерения, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании, соответствующих установленным требованиям и необходимых для выполнения работ, и оказания услуг.